Ипотека молодым семьям: программы молодой семье «Доступное жилье 2016»

С 2011 года в России действует государственный проект для молодых россиян «Доступное жилье». Она должна была закончится в 2015 году, но ее продлили еще до 2020 года. Рассмотрим более подробно условия программы.

Основные изменения

• 1.Полученную дотацию можно направить только на приобретение имущества на первичном рынке и на участие в долевом строительстве.
• 2.Полученные средства запрещено вносить на погашение действующего ипотечного кредита.
• 3.За счет государственных дотаций запрещено приобретать вторичку.

Чтобы стать участником государственной программы, должны быть соблюдены следующие требования:

• есть российское гражданство;
• возраст супруга не старше 35 лет;
• молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
• жилищная площадь на каждого члена семьи — не более 15 кв. м;
• супруги не имеют собственной недвижимости;
• клиент является платежеспособным.

На какую выплату могут рассчитывать россияне?

Максимальный размер субсидии – 30% от стоимости жилья. Оставшиеся средства покупатели недвижимости оплачивают самостоятельно. Сумма дотации определяется с учетом количества членов семьи:

• 600 тысяч руб. из госбюджета получит семья, состоящая из двух людей;
• из трех человек – 800 тысяч рублей.
• Максимальная выплата (1 млн рублей) предоставляется семьям из 4-х и более человек.

Итак, у молодых семей есть отличная возможность получить жилищную субсидию. Но где же взять остальные 70% на покупку жилья?

Оптимальное решение – оформление ипотеки на доступных условиях.
По сравнению со стандартной ипотекой данный проект имеет следующие преимущества:

• более низкие проценты;
• минимальный первоначальный взнос. Его можно оплатить за счет материнского капитала;
• право на отсрочку по оплате займа при рождении ребенка;
• льготные тарифы на обслуживание.

Если вы решили воспользоваться данной федеральной программой, то должны выполнить следующие действия:

• 1.Обратиться к местным чиновникам и получить статус семьи, которая нуждается в улучшении условий проживания. Это право подтверждается соответствующим сертификатом. На основании его осуществляется выплата субсидии.
• 2.Подобрать банк, который предоставляет «Ипотеку для молодых семей» и оформить кредит.

Ипотека для молодой семьи в 2016 году: госпрограмма

Ипотеку на льготных условиях можно оформить в следующих финансовых учреждениях:

• Сбербанке,
• ВТБ 24,
• ОТП Банке,
• Россельхозбанке,
• Татфондбанке,
• «Первомайском»,
• Газпромбанке.

Характеристика льготной ипотеки от Сбербанка

• Минимальный авансовый платеж – 10%;
• Процентная ставка – 15-15,5% годовых;
• Кредит выдается на срок до 360 месяцев.

После того как все бумаги предоставлены в банк, решение по заявке принимается в течение 3-х дней.

Каждая организация устанавливает свои требования к клиентам. Основные из них:

• наличие российского гражданства;
• возрастные ограничения 25-65 лет;
• безупречная кредитная история;
• постоянный официальных доход;
• семья проживает в одном регионе не меньше 120 месяцев.

Для оформления льготной ипотеки необходимо собрать стандартный пакет бумаг, включающий паспорт, свидетельство о рождении детей, справку о зарплата и копию трудовой книжки, документы на приобретаемое имущество, сертификат на получение дотаций.

После рассмотрения всех бумаг банк примет окончательное решение о возможности предоставления займа. Помните, что государство помогает вам оплатить только 30% от стоимости жилья Оставшиеся 70% ложатся на ваши плечи.

Жилищный кредит и ипотека в Сбербанке: в чем разница?

Данные займы имеют существенные отличия, поэтому прежде, чем решиться на какой-либо следует дасканально изучить каждое предложение.

Особенности жилищного кредита:

• это рассрочка на жилье от застройщика или продавца имущества;
• срок действия договора – до двух лет;
• на приобретенное жилье не накладывается обременение.

Ипотека – это долгосрочный кредит от банка, который предоставляется на срок до 30 лет. В течении всего срока выплаты займа, жилье находится под арестом. Его нельзя продать или подарить, но право собственности принадлежит заемщику.

Как правило, условия на ипотеку лучше и выгоднее, чем по жилищному кредиту.