Ипотека на вторичное жилье: самые выгодные процентые ставки

Вы хотите приобрести собственные квадратные метры? Но у вас нет необходимой суммы денег? Оформите ипотеку и наслаждайтесь своим уютным семейным гнездышком.

После пережитых двух экономических кризисов при слове «ипотека» многие россияне испытывают ужас и панику. Но почему одни клиенты успешно выплатили свой долг, а другие — тянут это бремя долгие годы? Секрет заключается в том, чтобы подобрать выгодную кредитную программу. При этом нужно учитывать не только величину процентной ставки, но и все дополнительные затраты.

Рассмотрим ТОП-5 ипотечных программ на приобретение жилья на вторичном рынке от российских банков. Продукты с господдержкой учитывать не будем, так как не все россияне могут на них претендовать.

На первой позиции программа «Стандартная ипотека» от Росэнергобанка.

Кредит предоставляется на срок от 36 до 360 месяцев. Процентная ставка варьируется в пределах 12,75-13,25% годовых. Если клиент отказывается оплачивать полис личного страхования, то ставка увеличивается на 0,7% годовых.
Минимальный авансовый взнос – 30% от стоимости приобретаемого имущества.

На второй позиции расположился Россельхозбанк. В данном учреждении ипотеку на вторичное жилье можно взять под 13,5-16% годовых. При отказе от личного страхования ее размерповышается на 3,5%. Если клиент предоставляет только два личных документа, то ставка увеличивается на 0,5% годовых.
Кредит оформляется на термин до 360 месяцев. Минимальный авансовый платеж – 15%.

Замыкает тройку лидеров Газпромбанк. Ставка по ипотеке составляет 13,75-14% годовых. Ее размер зависит от суммы внесенного аванса. Если кредит оформляется без полиса страхования, то ставка увеличивается на 1%.
Минимальный первоначальный взнос равен 30%. Кредит выдается в рублях на срок до 30-ти лет.

Лидер финансового рынка – Сбербанк России расположен на четвертой позиции ТОП-5. Ипотеку на вторичный рынок здесь готовы выдавать под 13,95% годовых. На 1% ставка повышается при отказе от личного страхования. За счет собственных сбережений клиент обязан оплатить не менее 15% от стоимости имущества.

Пятое место в нашем рейтинге занимает Промсвязьбанк. Ипотеку в данной организации можно оформить под 13,85% годовых. Но если клиент отказывается от личного, имущественного или титульного страхования, то процентная ставка поднимается на 6% годовых. Таким образом, чтобы получить кредит под низкий процент, клиенту необходимо ежегодно оплачивать довольно большую сумму на страховые компании. Минимальный авансовый взнос – 30% от стоимости недвижимости.

Полезные советы заемщикам:

1.Изучите действующее законодательство и выясните, положены ли вам льготы при оформлении жилищного кредита. На сегодняшний день такое право есть у молодых семей, военнослужащих, молодых ученых, учителей. Ставка по программам с господержкой на 3-5% ниже стандартных тарифов.

2.Если вы обслуживаетесь в банке в рамках зарплатного проекта, то лучше обратитесь в свой банк. Владельцы зарплатных карты всегда могут рассчитывать на льготные условия кредитования.

Прежде, чем подписать ипотечный договор (Образец договора купли-продажи квартиры и ипотеки можно скачать тут:), внимательно его изучите. Выберите самое выгодное предложение и тогда погасите свой кредит без особых проблем.