Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке: как получить?

Граждане России, желая улучшить свои условия проживания, решают этот вопрос по-разному. Некоторые постепенно откладывают необходимую сумму и приобретают либо строят собственное жилье. Те, у кого нет возможности накопить средства, достаточные для этого, может оформить в банке ипотечное кредитование.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке?

Обратиться за таким кредитом и получить его, не внося начальный платеж, реально, если воспользоваться программами Сбербанка:

• «Рефинансирование жилищных кредитов»;
• «Военная ипотека».

Рефинансирование предназначено, чтобы закрыть кредит, взятый в стороннем банке на постройку, приобретение дома либо квартиры. Размер его не должен быть большим, нежели остаток по погашаемому кредиту или 80% стоимости помещения, которое приобретено.

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке через рефинансирование дает возможность получить минимум 300 000 рублей, на период максимум до 30 лет. Процент – начиная от 13,75 (до 10 лет), заканчивая 14,25 (до 30 лет). Помещение, приобретенное таким образом (либо иное жилье – собственность заемщика) нужно будет оформить в залог.

Программа «Военная ипотека» рассчитана на военнослужащих, выдается на период максимум до 15 лет. Одним из условий является ее погашение до момента, как заемщик достигнет 45-летнего возраста. Наибольшая сумма, которая выдается – 1 900 000 рублей. Однако превышать 80% стоимости квартиры (дома) она не может. Процент – 12,5.

Ипотека в Сбербанке: условия в 2016 году для держателей зарплатных карт

Для клиентов, которым на карту Сбербанка зачисляется зарплата, предусмотрены наименьшие проценты (сравнительно с другими заемщиками). К примеру:

• «Приобретение готового жилья» с акцией «Единая ставка»: процент от 13,45;
• «Строительство жилого дома» – ипотека Сбербанка для держателей зарплатных карт: процент от 13,5 – при начальном взносе свыше 50% и от 13,75% – при уплате 25-50% стоимости;
• «Загородная недвижимость» (приобретение или строительство): от 13% – при первом внесении средств свыше 50% и от 13,25% – если взнос составляет 25-50%;
• «Молодая семья»: процент за пользование средствами от 12,5 – если предварительный взнос свыше 50%, от 13% – если взнос 15-30%.

Ставка для тех, кому зарплата на карточку банка не переводится, составит на 0,5 п.п. больше указанных величин.

Ипотека в 2016 году: будут ли снижения по процентной ставке в Сбербанке?

Кредитные и, в частности, ипотечные проценты, являются следствием ключевой ставки, которую устанавливает Центробанк. Она с 3 августа 2015 года составляет 11% (ранее была 11,5%). Поэтому несколько снизились и существующие ипотечные ставки:

• «Ипотека с государственной поддержкой» (период действия: 18.03.2015-01.03.2016) предназначена для покупки только новопостроенного или пока строящегося жилья.  Сейчас это 11,4% (ранее действовала 11,9%);
• акция «Единая ставка» (12.10.2015-31.12.2015) распространяется на готовые квартиры, дома  13,45%;
• Сбербанк снизил проценты по ипотеке на 0,5% – с 17.08.2015. Так, процент по банковскому продукту «Молодая семья» теперь 12,5%, по остальным минимальные 13%.

Будет ли далее происходить понижение ставки по ипотеке, зависит от политики Центробанка.