Имущественный вычет в 2016 году: изменения при покупке квартиры

Приобретая имущество, владельцы смогут с легкостью получить налогооблагаемые вычеты, а также произвести возврат подоходных налогов. Можно воспользоваться двумя способами: сделать это через интернет, либо обратиться в налоговое ведомство в месте проживания.

Кто и как может это сделать?

Такое разрешение предоставляется налогоплательщикам, осуществлявшим какие-либо процедуры с недвижимым имуществом, как например, приобретение любого жилого имущества или участка земли. А из документов потребуются: свидетельство подтверждающее регистрацию, соглашение купли-продажи или акты передачи и приема доли участия.

Помимо того налогоплательщики обязаны располагать доходами в размере 13%. К примеру, когда ИП использует УСН, то налоговые вычеты ему предоставляться не будут. Или когда налогоплательщики приобрели жилье в 2013 году, а регистрационные документы были выданы спустя год, то они вправе получать имущественные налоговые вычеты.

Что потребуется в процессе получения?

• удостоверение личности;
• декларированная справка 2-НДФЛ, где отражена прибыль и уплата налогов;
• декларированная справка 3-НДФЛ, где отражено приобретенное жилье, уплата налогов и полагающиеся средства имущественных налоговых вычетов.

Однако, если жилье приобретали с помощью договора подтверждающего участие в доле, то потребуются следующие документы:

• соглашение об участии в долевых строительствах;
• акты о приемах и передачах или другая соответствующая документация;
• квитанции о платежах. Сюда можно отнести: поручение платежа, выписку из банка с перечислением средств от лицевого счета покупателя.

Как известно соответствующий документ с целью получить налоговый вычет за прошлый год подается в текущем году. Это означает, что в этом году следует учесть законодательные изменения, которые вступили в законную силу с прошлого года.

Основные изменения налоговых вычетов

В прошлом году разрешалось оформить лишь один единственный налоговый вычет на одну недвижимость, когда сегодня можно оформлять сразу на несколько жилых помещений. Максимальная сумма осталась прежней — 2 миллиона рублей. К примеру, квартира оценивается в 1,5 млн. руб., тогда разрешается получить вычет по налогу дополнительно на 500 тыс. руб. с другого имущества.

Кроме того до 2014-го не ограничивали в процентах при ипотечном кредитовании. Если переплата была 10 млн. руб., то вполне легко можно было получать вычеты на всю сумму, однако начиная с прошлого года, при ипотечном кредитовании, вычет ограничился до 3 млн. руб. от суммы жилья.

В процессе приобретения недвижимого имущества разрешено сделать возврат имущественного налогового вычета не выше 2 млн. руб. К примеру, покупатель приобретает ½ долю квартиры за 3 млн. руб., где он сможет сделать оформление вычета не выше 1,5 млн. руб.

К тому же, если ранее супруги совместно могли произвести вычет до 2 млн. руб., где им было куда выгоднее оформлять вычеты по отдельности, то теперь на подобную операцию ввели ограничения, где 2 млн. руб. делятся не на имущество, а на одного человека. Если жилье оценивается в 5 млн. руб., то на каждого из супругов может выйти по 2 млн. руб.