Региональная программа капитального ремонта: что это, на какие дома распространяется?

Под региональной программой капитального ремонта подразумевается программа, которая инициирована государством и направлена на осуществлением работ, связанных с капремонтом многоквартирных домов, которые размещены по всей территории Российской Федерации.

Изучая программу, вы найдете следующее:

• Список домов, включенных в программу капитального ремонта. Исключением могут быть только те объекты, которые признаны правительством аварийными или подлежат сносу.
• Перечень работ, которые запланировано осуществить для поддержания нормального состояния общей собственности в многоквартирных домах.
• Плановое время проведения (год) капитального ремонта.
• Дополнительная информация, которая включена в программу капремонта правительством, муниципальными властями.

Что входит в капитальный ремонт многоквартирных домов?

В соответствии с критериями, которые регламентируются законодательством, могут быть распределены по муниципальным образованиям, устанавливается очередность осуществления капитального ремонта общей собственности в многоквартирных домах. Приоритет в проведении ремонтных работ отдается следующим объектам:

Многоквартирные дома, нуждающиеся в капремонте на время приватизации в них самых первых жилых помещений. Обязательным условием первоочередности капитального ремонта стала необходимость капитального ремонта на время утверждения в региональной программе этого дома.

Многоквартирные дома, необходимость осуществления капитального ремонта в которых подтверждена постановлением правительства России.

Актуализация региональной программы

Ежегодно проводится актуализация региональной программы. Для успешной реализации проекта, в целях уточнения конкретного времени проведения капитального ремонта конкретных объектов, конкретизации необходимых работ, а также определения уровня государственной, муниципальной поддержки, местные власти обязаны составлять краткосрочные планы проведения региональной программы сроком не меньше, чем на 3 года.

Стоит ли платить?

Владельцев недвижимости в многоквартирных домах очень интересует возможность отказаться от уплаты начислений в счет капитального ремонта общей собственности. Стоит отметить, что необходимость их оплаты закреплена законодательно и своевольный отказ повлечет за собой те же меры, которые предусмотрены за неуплату любых коммунальных услуг. Следовательно, не выплачивая положенные суммы в счет капитального ремонта собственного дома, вы рискуете увидеть на своем пороге судебных приставов со всеми вытекающими последствиями.

Однако законная возможность не платить в счет капитального ремонта существует. Не платить в фонд капитального ремонта могут владельцы аварийного жилья, домов, определенных правительство и или муниципалитетом под снос.

Кроме того, на общем собрании владельцев квартир в доме может быть одобрено решение, что платежи на капремонт будут производиться за счет сдачи аренду нежилых помещений. Возможен также вариант, предусматривающий сбор денег жильцов на отдельный счет с последующим осуществлением капитального ремонта общего имущества силами жильцов.