Приобретательная давность на недвижимое имущество и движимое сколько составляет?

На практике приобретательная давность является термином в соответствии с которым владелец имущества приобретает права на те или иные предметы не зависимо от того, имеются ли у него на них необходимые документы. Это прямо прописано в статье 234 ГК РФ. Однако в большинстве случаев такую возможность гражданам приходится доказывать через суд.

Как это правильно оформить заявление, и какие документы приложить, чтобы отстоять свое право на определенные объекты движимого и недвижимого имущества согласно статье 234 рассмотрим далее.

ГК РФ ст 234 приобретательная давность – описание статьи

Рассматриваемая статья 234 обычно не вызывает вопросов по своему толкованию, хотя в случае спорных моментов всегда можно обратиться за помощью к комментариям.

Так в ее первой части статьи указано, что лицо (не собственник) которое владело имуществом в течение определенного срока, в дальнейшем получает возможность стать законным его собственником.

Под словосочетанием «добросовестно владело» понимается отношение к имуществу и уход за ним как за своим собственным. При этом, если все оформляется по закону, то препятствий для реализации будущим собственником его прав не должно быть.

Во второй части указывается, что до окончания времени действия приобретательной давности, лицо имеет полное право в рамках законна защищать свое имущество от незаконных притязаний третьих лиц. Т.е. это предусматривается для того, чтобы сроки приобретательной давности не прерывались. Это и есть основной ключ рассматриваемой нормы — для реализации своего права сроки ни в коем случае не должны прерываться.

И наконец, если человек надеется заполучить (узаконить) блага на основании статьи 234, то к сроку своего владения оно может также добавить и время владения другого лица, правоприемником какого он является.

Приобретательная давность на недвижимое имущество

Судебная практика в большинстве случаев касается именно недвижимого имущества. К слову, законодательство не делает особенных разграничений между движимым и недвижимым согласно статье 234.

В части недвижимого имуществами конкретно, должны соблюдаться следующие правила:

• состояние объекта должно быть нормальным (т.е. с момента начала срока владения и до государственной регистрации прав физическое состояние объекта не должно меняться в худшую сторону);
• в данном случае обязательно проводится государственная регистрация.

Во всем остальном (за исключением времени) правила значатся одинаковыми.

Приобретательная давность на земельный участок

Т.к. гражданское законодательство приравнивает земельный участок к недвижимому имуществу, на них (земельные участки) распространяются те же самые требования и правила, что и на дома, квартиры и т.д.

Но здесь имеется один очень важный момент: на земельные участки также распространяется и закон о дачной амнистии (упрощенной регистрации) срок действия которой продлен до марта 2018 года.

Срок приобретательной давности на недвижимое имущество и движимое составляет сколько времени?

В соответствии с указанной ранее диспозицией данный период сегодня составляет 15 непрерывных лет. Именно по их истечении лицо имеет право вступать во владения по закону. Для движимых владений в соответствии со статьей 234 данный период составляет 5 непрерывных лет.

Признание права собственности по приобретательной давности

В случае отказа регистрационных и иных органов совершать регистрационные действия с имуществом (т.е. узаконить сделку), следует добиваться признания прав по приобретательной давности уже через суд.

Исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности имеет типовую форму и подается а районный суд по месту нахождения объекта или предмета. Судебная практика показывает, что если соблюдены сроки и не допущено каких-либо нарушений, то суд становится на сторону заявителя. Но это возможно только в том случае, если этому не противится законный собственник предмета или объекта. В этом случае иск о признании прав собственности по приобретательной давности удовлетворен не будет.