Как получить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке?

Если вам в срочном порядке нужна большая сумма денег, то кредит под залог недвижимого имущества имеющегося у в вас может быть оптимальным решением. Банки, как правило, охотно одобряют такие займы, поскольку риск невозврата денег компенсируется высоколиквидной жилой или коммерческой недвижимостью. А если учесть, что по кредиты под залог недвижимости имеют меньшую процентную ставку чем потребительские, и к тому же заемщику необязательно иметь постоянную прописку (регистрацию) в регионе и не нужно предоставлять справку (или иной документ) о доходах, то можно уверено сказать – этот кредитный продукт выгоден как банку, так и его клиентам.

Как получить кредит под залог недвижимости — условия

Основные условия предоставления такого вида займа без подтверждения доходов следующие:

• Максимальная сумма – 15 млн рублей, минимальная – 300 тыс. рублей;
• Максимальный срок – 30 лет;
• Банк не берет комиссию за оформление или выдачу займа;
• Страхование дома или квартиры – обязательное условие;
• Первоначальный взнос может быть взнос из средств материнского капитала;
• Есть льготные условия для молодых семей;
• Размер кредита должен быть меньше 80% от оцененной стоимости залога;
• Заемщику не нужно подтверждать уровень своих доходов, документально.

Как оформить кредит под залог недвижимости в Сбербанке?

Процедура получения такого займа без подтверждения доходов весьма проста и состоит их таких шагов:

1. Прежде всего убедитесь, что вы соответствуете требованиям банка к заемщикам. Они следующие:

• Ваш возраст больше 21 года и одновременно с этим, вам должно быть меньше 75 лет на момент окончания действия кредитного договора (последней выплаты);
• Заемщик должен иметь право распоряжаться залоговой квартирой или домом;
• Залоговое жилье должно быть оценено соответствующими органами, специалистами.

2. Далее нужно пойти в одно из отделений Сбербанка и оформить соответствующую заявку на получение займа под залог недвижимости без подтверждения доходов.

3. Вместе с заявкой банку нужно предоставить минимальный пакет документов:

• Паспорт;
• Документы подтверждающие право распоряжения и собственности на квартиру или дом;
• Документ, указывающий на каком основании возникло право собственности (дарственная, свидетельство о получении имущества по наследству, договор купли-продажи и т.п.);
• Документация с БТИ;
• Выписка с домовой книги;
• Выписка из ЕГРП;
• Документы, подтверждающие согласие супруга/супруги на предоставление в залог общей квартиры или дома, документы должны быть заверены нотариально.

Следует отметить, что иногда Сбербанк может потребовать дополнительные документы, уточняющие те или иные аспекты. Точный перечень можно узнать, позвонив в справочную службу Сбербанка по телефону горячей линии — 8 800 555 5550.

4. После получения необходимых документов в банке на протяжении 7 дней (рабочих) решают — выдавать кредит под залог недвижимости конкретному лицу или нет.

5. В случае одобрения займа между банком (в нашем случае Сбербанком) и клиентом (это может быть физическое. юридическое лицо или пенсионер от 21 до 75 лет) оформляется соответствующий кредитный договор. (Не забудьте досконально изучить каждый его пункт и проверить соответствует ли бумага ранее оглашенным вам условиям и требованиям).

6. Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке клиент получит в течение 45 дней после составления и подписания договора.

Важно!

Начиная с 2015 года кредит под залог недвижимости без предоставления документов подтверждающих финансовое состояние заемщика в Сбербанке выдается лишь на приобретение жилой недвижимости. Иными словами, это ипотечный кредит, предоставляющийся клиентам для покупки жилья на первичном или вторичном рынке жилых помещений. Потратить деньги на потребительские нужны, бизнес. обучение и прочее вы не сможете.