Как оформляется ипотека под материнский капитал?

С помощью формы государственной поддержки, а именно материнского капитала, можно воспользоваться своими правами, получив выгодную ипотеку на жилье. Ее предоставляют различные банковские структуры, которые могут использовать денежные средства по сертификату в качестве погашения части кредита. Итак, вопрос: как оформляется ипотека под материнский капитал сегодня на повестке дня.

Основные варианты получения ипотечного кредита

Рассмотрим возможные способы использования финансовой помощи по ипотечному кредитованию. Да и помните, что процесс обналичивания — серьезное мероприятие и провести процедуру незаконно у вас не получится (выделение денег происходит на конкретные цели, к примеру, строительство дома, то есть улучшение жилищных условий, обучение малыша и т.д.), поэтому собирайте нужный перечень бумаг и действуйте по правилам, так как потратить деньги на себя никто вам не позволит.

1. Первоначальный взнос. Наличие соответствующего документа, подтверждающего владение материнским капиталом, поможет погасить определенную сумму денег в качестве первоначального взноса. Но этот вариант несколько неудобен, ведь Пенсионный фонд осуществляет перечисление примерно в течение 2-х месяцев и не каждый продавец согласится ждать оплату так долго. Хотя есть и плюсы, один из них, к примеру, возможность взять ипотеку под материнский капитал в 2016 году не дожидаясь 3 лет ребенка.

2. Погашение ипотеки материнским капиталом. Итак, погашение ипотеки в Сбербанке материнским капиталом или в любом другом финансовом учреждении возможно при предоставлении нужных документов. Перечень, список выглядит так:

• Во-первых, потребуется написать заявление в банковской организации, подтверждающее согласие клиента на погашение оплаты жилья материнским капиталом.
• После нужно взять необходимую справку и обратиться в Фонд, чтобы деньги были переведены на счет банка.

Если необходимо будет добавить какие-либо бумаги, вам об этом сообщат. Кстати, приобретение такого жилья дает право в будущем на получение налогового вычета при покупке квартиры. Расчет можно провести, как с помощью онлайн калькулятора, так и в отделении банка Москвы или другого города. А вот гражданам с плохой кредитной историей отказать могут, и даже не в возможности обналичивания денег, а в ипотеке, которая необходима для дальнейшего расчета, погашения долга за жилье, так как капитала хватит только на первоначальный взнос.

3. Использование специальной банковской программы. В России существует несколько кредитных структур, в которых разработаны льготные проекты («Сбербанк», «ВТБ 24», «Юникредит», Россельхозбанке и др. ). Став участником одного из них, можно использовать свой сертификат в кратчайшие сроки и купить желанную квартиру. Этот способ является самым удобным и оптимальным для семей, обладающих средним достатком и согласных на покупку недорогого жилья.

Условия оформления кредита под материнский капитал по программам лояльности

Чтобы не проводить лишних действий и не тратить драгоценное время разберем по пунктам процедуру оформления ипотеки по специальной программе:

• 1. Посещение банка. Здесь нужно подать заявку, образец вам предоставят.
• 2. После одобрения начинать поиск жилья и постепенно собирать документы (подходит только новострой, так как на вторичное жилье данная программа не распространяется, тоже касается и военной жилплощади).
• 3. Принести пакет документов в банк и ждать окончательного решения банковской структуры.
• 4. Если все пройдет успешно вас пригласят для оформления и подписания договора с господдержкой.
• 5. Заемщик должен взять справку из банка, кредитное соглашение, сертификат и отправиться в Пенсионный фонд.
• 6. В течение 2-х месяцев деньги переведут на ссудный счет клиента в банковской организации.

Какие документы нужны для оформления ипотеки под материнский капитал?

Сбор бумаг и справок дело хлопотное, но если отнестись к нему серьезно и внимательно, окажется, что в этом нет ничего страшного. Итак, вам потребуется иметь на руках следующие документы:

• 1. паспорта обоих супругов;
• 2. справка с места работы заемщика: 2-НДФЛ;
• 3. материнский сертификат (копия);
• 4. копии налоговых деклараций;
• 5. документальные подтверждения прибыли родственников;
• 6. справка из ПФР, подтверждающая остаток денежных средств от материнского капитала.

Выбранная организация может также попросить предъявить дополнительные документы. Необязательно приходить с бумагами снова в банк, их разрешается отправлять по почте. Ожидаемое время рассмотрения заявки – 10 дней.

Особенности оформления кредита

Каждый банк вправе выдвигать дополнительные требования за пользование своими услугами, например:

• 1. брать платеж за расчетно-кассовое обслуживание;
• 2. оформлять страховку, что также ведет к затратам заемщика.

Дело в том, что фонд может и не оплатить подобные расходы и просто вернуть остаточные средства на счет владельца материнским капиталом. Это нужно учитывать.

И прежде, чем договариваться с банком, обсудите детали в Пенсионной организации.
В целом, подобные предложения – это идеальная возможность обзавестись собственным углом.