Ипотека Сбербанка на вторичное жилье процентная ставка в 2017 году

Вторичный рынок недвижимости гарантирует покупателю свои преимущества. Как минимум, с момента согласия на условия и оформления договора вы будете уверены в том, что уже в ближайшее время сможете въехать в квартиру или дом. оформить ипотеку на вторичное жилье так же просто, как и взять кредит для покупки квартиры в новострое, главное — собрать нужный пакет документов.

У Сбербанка России есть несколько ипотечных программ с различными процентными ставками. Одна из самых привлекательных процентных ставок в ипотечном продукте — ставка для оформления вторичного жилья.

Так для кредитного калькулятора минимальная ставка по этому виду кредитования составляет 12%.

Однако при некоторых условиях оформления ипотеки на вторичное жилье в калькулятор необходимо будет ввести другие данные. Например, если вы решите взять кредит на вторичное жилье сроком на 20-30 лет с первоначальным взносом 20-30%, процентная ставка достигнет 13,5%. Это максимальный процент. Чем больше первоначальный взнос, тем больше снижение процентной ставки.

теперь подробнее о документах для оформления кредита на вторичное жилье от Сбербанка по привлекательной процентной ставке.

Ипотеку на вторичное жилье от Сбербанка в 2017 году как оформить — условия

Основное требование — предоставление документов. Но перед этим следует уточнить и другие условия. Например, минимальная сумма первоначального взноса должна составлять порядка 300 000 рублей. А по максимальной установлено следующее ограничение: она не должна быть больше 80% цены квартиры.

Наибольший срок кредита равен тридцати годам. При приобретении квартиры в ипотеку через Сбербанк первоначальный взнос минимум должен быть равен одной пятой части от общей стоимости (и эта сумма не должна быть меньше 300 тысяч рублей, следовательно получить деньги на очень старое и очень дешевое жилье по условиям банка не получится).

Условия по обеспечению займа для физических лиц от Сбербанка следующее: залог жилого помещения, которое вы берете в кредит. Также можно предложить для залога и любое другое готовое вторичное жилье в России.

Паспорт, еще один документ, удостоверяющий личность, заявление-анкета — основной пакет документов. По условиям для подтверждения дохода нужно предоставить справку 2 НДФЛ.

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка – процентная ставка для физических лиц

Если недвижимость, которую вы собираетесь приобрести, построена с участием средств банка и при этом клиент не выдает справку о доходах, то в этом случае действуют процентные ставки с остальными условиями по ипотеке по двум документам. В таком случае нужно будет сразу внести как минимум 50% цены от стоимости недвижимости.

Покупка вторичного жилья в кредит сопровождается процентной ставкой в размере от 13 до 13,5. Какой процент вы будете вписывать в калькулятор, зависит от срока, на какой вы берете деньги в долг у банка.

На общих условиях в калькулятор можно внести и 12,5. Но она вступает в действие, только если сумма первого взноса больше половины стоимости жилья, а срок оформления сделки до 10 лет.

Процентная ставка и условия для пенсионеров на вторичное жилье от Сбербанка

Далеко не все пенсионеры могут воспользоваться тем, что предлагает сегодня Сбербанк. Дело в том, что на момент окончания договора заемщику точно должно быть не больше 75 лет. Специальной программы по ипотеке для людей пенсионного возраста в этом банке нет. Однако если возраст пенсионеров соответствует требованию и они могут предоставить подтверждение трудовой занятости (дохода), то цифры для калькулятора могут стать актуальными для этих лиц. Таким образом, процент составит от 12 до 13,5%.

Ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса от Сбербанка

Полного отсутствия стартового взноса Сбербанком не предполагается. Тот минимум, который требуется от клиента — 20%. Однако имеющие право на материнский капитал смогут воспользоваться ими. Даже если предусмотренных средств по мат. капиталу вам будет достаточно, вы можете использовать их все для первоначального взноса. На индивидуальных условиях также может обсуждаться вариант, где вместо стартовой суммы вносится в залог недвижимость клиента.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на вторичное жилье – список

Список документов, которые у вас попросят сотрудники Сбербанка, такой:

• личный паспорт;
• заполненное достоверными и безошибочными данными запроса-анкеты;
• на выбор любой из документов — права, удост. военного, удост. сотрудника власти, загран. паспорт и др.

Дополнительно при подтверждении суммы дохода следует добавить паспорт с отметкой о регистрации и документацию, показывающую финансовое состояние — справку 2 НДФЛ с места работы. При залоге нужна соответствующая документацию по конкретному объекту. Если речь идет о другом объекте недвижимости нужны акты права собственности, завещание, договор дарения и т.д.

Калькулятор расчета ипотеки Сбербанка на вторичное жилье в 2017 году – расчет процентов

Онлайн калькулятор для расчета процентов представлен на сайте. Если хочется посчитать сумму самому, то воспользуйтесь следующим примером:

Представим, что вы хотите оформить ипотечный кредит на объект недвижимость с ценником в 10 миллионов рублей, 20% процентным первоначальным взносом и 20 летним сроком.

Далее допустим, вы получаете зарплату в этом банке, а ваш доход равен 50 000 рублей. При таких условиях актуальной будет ставка в 13,75%, а потому ежемесячно необходимо будет вносить в банк 39 000 рублей.