Имущественный вычет при покупке квартиры в 2017 году по закону

0
401

Сегодня при некоторых условиях Налоговый Кодекс позволяет вернуть имущественный вычет при покупке квартиры. Чтобы получить эту сумму, нужно знать, какие документы потребуется предоставить, какой закон регламентирует эту процедуру, в какой срок давности и кто может претендовать на оформление, поэтому предлагаем рассмотреть данную тему более детально.

Имущественный вычет при покупке квартиры как оформить и получить?

Такое понятие как имущественный вычет при покупке квартиры для физических лиц регламентируется через Налоговый Кодекс. Возврат средств по продаже описан в пункте 1 статьи 220 НК. В нескольких подпунктах здесь также описано вопрос оформления, когда при продаже оформляют ипотеку. Имущественный вычет определяет сумма НДФЛ, которая была оплачена гражданином в казну государства. Сегодня такой налог при покупке квартиры составляет 13%, но актуальные изменения в этот закон устанавливают, что сумма для выплаты не может превышать размер уплаты НДФЛ за последние три года.

На практике это работает следующим образом: если гражданин официально трудоустроен и получал доход в размере 20000 рублей ежемесячно, то за год он внес в казну 31200 рублей по НДФЛ. Тогда за три года эта сумма увидит изменения в размере 93600 рублей. В данном примере закон оставляет право получить средства при продаже на сумму, которая составит 13%, но не будет превышать 93600 рублей. Новые изменения в законе устанавливают, что теперь закон ограничивает сумму на покупку или ипотеку, с которой можно снимать этот налог, и устанавливает ее на уровне 2 млн. руб. максимально.

В тему:   Двойное гражданство в России

Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Закон предоставляет возможность оформить возврат налога с квартиры ограниченному кругу физических лиц. Данные условия актуальны, даже если проводится оформление в ипотеку.

Вернуть имущественный вычет возможно, если гражданин трудоустроен, имеет соответствующие записи в трудовой книжке, а также выплачивал НДФЛ с доходов и предоставил все документы за все отчетные периоды и кварталы вовремя. Но это еще не все условия, которые должны исполняться.

Чтобы оформить имущественный вычет в 2017 году, нужно соответствовать одному или нескольким из следующих условий:

Возникла проблема? Позвоните юристу:
+7 (499) 703-46-28 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-76-23 - Санкт-Петербург, Ленинградская область
Звонок бесплатный!
  • Недвижимость была в продаже не ранее 2014 года, и возврат не оформлялся;
  • Дом перешел через документ по продаже после января 2014 года, но возврат не был получен;
  • Покупка произошла после января 2014 года, и возврат уже получилось оформить, но его сумма по продаже не достигла максимума;
  • Есть возможность подтвердить право собственности через документы на ипотеку или договор по продаже;
  • Документы на жилье оформлены не между родственниками, и сторона, которая хотела приобретать его, не связана с продавцом родственными связями;
  • Гражданин является налоговым резидентом, и имеет документы по трудоустройству и оплате НДФЛ.

Документы чтобы получить имущественный вычет при покупке квартиры

Чтобы использовать закон в свою пользу, нужно знать последние изменения, внесенные в Налоговый Кодекс.

Важным для правильного и быстро оформления имущественного вычета является понимание, что нужно подать заявление в налоговую. Еще, чтобы получить средства НДФЛ за ипотеку или продажу жилья нужно собрать документацию, которая предоставляется в отделение ИФНС.

Имущественный налог возвращается после подачи следующих документов:

  • Паспорт гражданина;
  • Акт приема-передачи или договор купли-продажи;
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Копии чеков и поручений;
  • Декларация 3-НДФЛ. В 2017 году можно вернуть
В тему:   Приобретательная давность на недвижимое имущество и движимое сколько составляет?

Возврат НДФЛ при покупке квартиры пенсионерам в 2017 как оформить – условия и документы

Закон разрешает пенсионерам получить имущественный вычет на ипотеку или продажу. Обязательным условием являются ежемесячные изменения в бюджете за счет выплаты НДФЛ. Если налог не оплачивался, то оформить возврат становится невозможным. Пакет документации для лиц пенсионной категории является стандартным.

Возврат налога при покупке квартиры второй раз можно получить?

Многих интересует, можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры второй раз в 2017. Закон предполагает, что документы будут поданы только раз. Вне зависимости от того, была ли это ипотека или приобретение, возврат можно оформить только один раз.

Имущественный вычет при продаже квартиры в 2017 году — изменения в законе

В 2017 году не будут вноситься новые изменения в статью, регламентирующую порядок получения излишне уплаченного налога за жилье, поэтому планируется порядок оформления возврата прежний. Процедура возврата актуальна и для продажи в ипотеку, и для приобретения в собственность.

Задать вопрос юристу

По любым вопросам обращайтесь к нашим юристам через данную форму!