Как вернуть 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку?

На сегодняшний день покупка недвижимости — это трудноосуществимая мечта. Для того чтобы осуществить приближение данной покупки, можно оформить кредит на несколько лет. Это выгодно тем, что существует возможность выплачивать указанную сумму постепенно, осуществляя платежи по выгодной процентной ставке. Как вернуть 13 процентов налога от покупки жилья? Для того чтобы осуществить возврат средств следует придерживаться некоторых правил, о которых пойдет речь далее.

Что означает возврат процентов при покупке квартиры?

Возврат процентов налога при покупке жилья – это частичная передача денежных средств, которые были учтены как проценты покупателю. Данные вычеты полагаются лицу, на которого оформлен соответствующий договор покупки недвижимости. Возмещение процентов налога по ипотечному кредиту доступно лишь той части населения, которая имеет официальный доход.

Среди особенностей зачисления 13 процентов налога с покупки выделяют некоторые условия их перечисления:

• максимальная сумма для налогового вычета составляет 3 миллиона рублей;
• возврат происходит не суммы, а процента уплаченного по ипотеке, и он составляет 13 единиц;
• на недвижимое имущество, приобретенное ранее 2014 года, данное правило по возврату процентов не распространяется;
• чем больше сумма вычета, тем большую сумму НДФЛ возможно получить.

Возврат налога за приобретенную в ипотеку недвижимость могут получить не все граждане.

Кто может получить?

На сегодняшний день получить возврат налога при покупке жилья в ипотеку возможно следующей категории граждан РФ:

• лица, которые взяли недвижимое имущество в ипотеку первый раз;
• граждане, которые получают официальную зарплату с соответствующими налоговыми вычетами;
• лица иностранного происхождения, которые проживают на территории России более чем 180 календарных дней в году;
• граждане, которые имеют доход и вычеты налога по специальной ставке в 13 процентов.

К иной категории лиц, которая не имеет права на возврат налога при покупке квартиры в ипотеку, относят:

• лица, которые признаны безработными и не имеющими постоянного дохода;
• работники с неофициальным и неподтвержденным доходом, которые желают осуществить покупку жилья;
• пенсионеры;
• женщины, которые находятся в декретном отпуске;
• индивидуальные предприниматели, которые не подвергаются налогообложению и желают приобрести жилье в кредит;
• граждане иного государства, которые не имеют вид на жительство, соответствующих документов, а также регистрации по месту проживания;
• лица, которые уже получали вычет по налогу;
• граждане, которые осуществляют покупку квартиры в ипотеку у прямых родственников.

О процедуре получения денежных средств поговорим далее.

Оформление возврата налогов

Возврат налога на покупку квартиры в ипотеку производится, как правило, несколькими действующими способами, среди которых:

• в конце текущего года. При этом покупатель получает возврат налога на квартиры в ипотеку на указанную банковскую карту;
• в течение текущего года. Сумма выплачивается в данном случае ежемесячно. Налоговый возврат на покупку квартиры в ипотеку можно получить у работодателя или в налоговом органе.

Для того чтобы получить возврат налога на покупку квартиры в ипотеку, необходимо собрать полный пакет документов и предоставить их в налоговую службу или же работодателю. Возврат налога выплачивается за тот период, который указан в договоре по ипотеке на покупку квартиры.

Необходимые документы

Для того чтобы осуществить возврат налога на покупку квартиры, следует собрать следующий пакет документации:

• документ, который удостоверяет личность – гражданский паспорт заемщика;
• документальное подтверждение о наличии права собственности на квартиру;
• платежные квитанции, которые подтверждают оплату процентов по ипотеке;
• договор по ипотеке — оригинал + копия;
• режим выплат, официальный документ, который подтверждает ежемесячные выплаты по ипотеке на квартиру;
• справка, которая подтверждает официальные доходы пользователя за последние 6 месяцев — 2-НДФЛ;
• договор на покупку квартиры;
• декларация 3-НДФЛ.

Налоговая декларация заполняется, согласно определенному приказу ФНС. Для того чтобы осуществить получение возврата налога при покупке квартиры в ипотеку, необходимо разборчиво заполнить первый лист и лист под номером Д1. В случае, если покупатель не располагает информацией о специальном коде, следует найти его в справочниках, которые прикреплены к приказу ФНС.

Скачать образец налоговой декларации можно по ссылке.

Куда подавать?

Способы подачи документов:

• в налоговый орган по месту регистрации покупателя квартиры;
• регистрация и подача документов на специальных сервисах онлайн;
• ФНС онлайн при помощи регистрации и создания личного кабинета пользователя с обязательным заполнением всех граф.

После рассмотрения заявки, деньги поступают заявителю на счет.

Получение средств

Получение 13 процентов от покупки квартиры, как правило, происходит в течение текущего года ежемесячно или, по желанию покупателя квартиры в ипотеку, в конце квартала. Срок рассмотрения заявления и полного пакета документа в ФНС составляет от 3 до 6 календарных месяцев. Покупатель квартиры может подавать соответствующее заявление и документацию в течение 3 лет со дня оформления ипотеки. Возврат налога при этом оговаривается индивидуально. По желанию возможна выплата всей суммы процентов или же в течение указанного времени. Максимальная сумма возврата налога составляет 390 тысяч рублей.

Прежде чем осуществить покупку квартиры по ипотеке, следует рассчитать сумму по возврату процентной ставки. Данная цифра, в первую очередь, зависит от суммы покупки недвижимого имущества. Для данного расчета следует использовать специальный сервис с калькулятором расчета.