Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругами

Семейная пара всегда может подписать мирное соглашение, в котором указывается, какое имущество кому достанется в случае развода. Документ должен быть выгодным для обеих сторон, иначе будет оспорен в суде.

Стоит разделять такие понятия, как договор о добровольном разделе имущества и брачный контракт, так как это два разных документа, имеющие свои характерные особенности и отличия.

Особенности соглашения

Раздел имущества — ситуация частая в наши дни. Решив разойтись, супруги разделяют те объекты, которые совместно нажили. В ряде случаев это делается полюбовно, без необходимости письменного оформления раздела.

Но, если супруги изначально знают, что в подобной ситуации мирным образом они поступить не смогут и будут предъявлять претензии друг к другу, в таком случае лучше составить соглашение. В противном случае предстоят судебные тяжбы.

Контрактом описывается согласие передачи определенного объекта во владение одному из супругов. Примером тому служит следующий: жене достается загородный дом, а мужу квартира в городе и машина. Подразумевается законом и указание доли владения определенным имущественным объектом каждым из супругов.

Регулируется сделка — соглашение о разделе совместного нажитого имущества, Гражданским и Семейным кодексами. Согласно этим законодательным актам выделяется — совместно нажитое имущество, выделение доли и неделимое имущество.

Соглашение регистрируется в Росреестре, это является юридической и правовой базой. Документ вступает в законную силу с момента регистрации, в том числе и условия, указанные в соглашении.

Если не зарегистрировать соглашение о разделе совместно нажитого имущества в Росреестре, при оспаривании в суде оно будет признано недействительным.

Установленных законом особых требований или ограничений к подобным договорам нет. Супруги располагают правом составить разные договора на разную собственность, в том числе: отдельные документы на недвижимость, машину, ценные бумаги и др.

Когда заключать?

При актуальности вопроса раздела имущества супругов, которое они совместно нажили, стоит упомянуть и то, когда заключать соглашение, чтобы оно обладало юридической силой.

Решить когда заключить подобное соглашение пара может совместно:

• во время брака, в течение семейной жизни;
• одновременно с решением вопроса о разводе;
• после развода.

Граждане, состоящие в законном браке, сами решают, когда им составить соглашение о разделе имущества. Обладают правом сделать это на любой стадии нахождения в браке/процессе развода/будучи разведенными.

Заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества не получится до брака, по закону у пары нет ничего общего. В таком случае рекомендуется заключить брачный контракт, в котором описывается статус приобретенных в будущем имущественных объектов, способы раздела имущества и т.д.

Существует отличие между добровольным соглашением о разделе имущества и мировым. Первое заключается супругами совместно на любом этапе брака. Мировое же заключается после обращения одной из сторон в суд. Составляет документ суд, а супругам он предоставляется на подпись.

Скачать образец мирового соглашения

Как заключать?

Как составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и каким способом? Особых требований по закону нет, единственное — он должен быть заключен в письменном виде.

Составить соглашение позволяется супругам самостоятельно, либо обратиться за профессиональной помощью юриста. Специалист поможет составить его юридически грамотно, объяснит юридические последствия выполнения и пренебрежения выполнением условий контракта.

Когда документ заключен, оба супруга согласны с описанными условиями, они заверяют его подписью в знак согласия с вышеперечисленными положениями.

Отличие от брачного договора

Брачный договор и соглашение о разделе совместно нажитого имущества отличаются содержанием и юридической природой документов.

Основными отличиями брачного контракта и соглашения о разделе имущества признаны следующие:

• Время заключения: брачный контракт заключается до брака, а соглашение можно составить и заверить подписью во время брака, при разводе (образец) или после него (образец);
• В письменном виде: для первого это актуально всегда, для второго — если речь идет о сумме, выше 10 минимальных заработных плат;
• Нотариальное заверение: контракт этого требует, соглашение не обязательно;
• Срок действия: для контракта можно установить срок действия;
• Права: при заключении брачного контракта, определенные права могут появляться/прекращаться при наступлении ряда событий, а в соглашении права распространяются только на имущество, указанное в документе;
• Возможность распоряжаться личной собственностью: заключая контракт, можно перевести личную собственность в совместную, соглашение — нет;
• Что станет с имущественной собственностью: в контракте можно оперировать обобщенными понятиями (движимое имущество — мужу, недвижимое — жене), заключая же соглашение требуется конкретика — переходит в собственность квартира (указывается какая именно);
• О долгах: заключая контракт требуется указать долги, соглашение этого не требует.

Нужно ли обращаться к нотариусу?

Вопрос о том, требуется ли нотариальное удостоверение соглашения о разделе имущества супругов, спорный. Распространен ответ — нет, не требуется. По закону, достаточно того факта, что супруги ознакомятся с документом, и подпишут, указав этим о своем согласии. Документ приобретает юридическую силу, оспорить его впоследствии можно будет только через суд.

Причины, по которым ряд экспертов рекомендует заверить “раздельное” соглашение нотариально:

• Юристы имеют в своем распоряжении правильные образцы соглашения, которые труднее оспорить в случае возникновения в будущем разногласия между супругами;
• Нотариус объяснит порядок составления, условия и ряд последствий, к которым приведет обоюдное согласие подписать соглашение. В будущем, супруги лишаться возможности заявить о том, что не понимали сути подобного контракта;
• Юрист выступает гарантией того, что желание составить “раздельный” документ обоюдное, что не обнаружены противозаконные методы воздействия одной стороной на другую для заключения контракта.

Требуется ли обращение в офис юриста для заверения документа — решение супругов. Зачастую, супруги уверены в том, что они правильно составили соглашение и не хотят тратить лишние деньги на услуги юриста. Несмотря на то, что его услуги доступны большинству граждан, за парой остается такое право, тем более что соглашение не теряет своей законной силы, даже если оно не было подано в нотариальную контору.

Раздел имущества в гражданском браке

Мужчина и женщина считаются супругами, только если брак официально зарегистрирован. Если отношения не оформлены по закону, такие отношения браком не признаются и считаются сожительством, говоря юридически. В обиходе используется выражение “гражданский брак”, но в действительности гражданский брак означает — регистрацию в органах ЗАГСа, но отказ венчаться в церкви.

Раздел совместно нажитого имущества в гражданском браке как происходит? При сожительстве, события разворачиваются следующим образом: пара сходится, живут вместе, считают себя семьей и относятся друг к другу также. Им сложно понять, почему появляются трудности при желании разделить имущество, получить наследство или заявить о своих правах на имущественный объект.

Отличие — в разделе имущества между супругами в официальном браке и “гражданском”. Согласно СК РФ, имущество супругов считается совместной собственностью. Если не составлен специальный контракт либо соглашение, имущество из личной переходит в совместную собственность. Проблема сожителей заключается в том, что режима совместной собственности у сожителей не возникает. При обращении в суд, они должны доказать, что имущество является долевой собственностью.

Другими словами, для того, чтобы поделить собственность, которая приобреталась в период совместного проживания, супруги должны доказать режим совместной собственности.

Доказать факт совместного имущества собственникам сложно, необходимо предоставить суду доказательную базу — письменные договора, соглашения о том, что имущественный объект приобретался совместно. Весомыми будут доказательства о том, какую сумму внес каждый из супругов. В обычной жизни люди не задумываются о таких вопросах, им кажется очевидным факт того, что имущество приобретено совместно, вне зависимости, в каких долях погашена стоимость.

Составляя исковое заявление о разделе имущества в гражданском браке, необходимо указать следующую информацию:

• описать имущество;
• способ приобретения;
• чьими средствами оплачен имущественный объект;
• как супруги пользовались вещью;
• кто считал ее своей.

Актуальным законодательным документом, регулирующим подобные вопросы, является не Семейный Кодекс, как многие ошибочно полагают. Подобные дела регулируются главой 16 Гражданского кодекса, на который и нужно ссылаться.

В исковых требованиях указывается требование признать право собственности, выдела доли и выплаты другой стороне компенсации.

Как правильно составить соглашение?

Соглашение о разделе имущества предполагает заключение документа в письменной форме. Нотариальное заверение документа — предпочтение супружеской пары.

В соглашении прописываются следующие положения:

• данные сторон заключения договора: ФИО, место проживания, информация из паспорта;
• семейное положение граждан — являются супругами, в процессе развода, бывшие супруги;
• предмет договора: распределение имущества юридически;
• описание конкретных объектов имущества, передающихся сторонам, указание деталей: если машина — марка, цвет, название, год выпуска;
• место заключения договора, дата составления;
• событие, когда договор вступает в силу, дата;
• подпись и имя прописью в скобках.

Если соглашение о разделе имущества супругов составляется более чем на 1 листе, каждый лист заверяется подписью и сшивается для предотвращения возможной утери листов.

Составляя документ, стоит обратить внимание на то, что непозволительно обобщать название или перечень имущественных объектов. По правилам, нельзя просто указать — все имущество переходит в личное владение супруги. Если это объект недвижимого имущества, указывается адрес дома, квартиры, этаж и другие детали, относящиеся к имущественному объекту.

Во избежание проблем с законом и недопонимания между супругами, рекомендуется составить отдельно соглашение о разделе движимого и недвижимого имущества, и перечислить все объекты (это предотвратит судебные разбирательства впоследствии).

Договор позволяет разграничить имущество и определить способы деления, например, недвижимая собственность относится к общему имуществу, а движимое имущество является личным.

Соглашение может включать пункты об обмене имуществом — один супруг передает свое право/часть имущества другому в обмен на что-то другое.

К документу позволительно приложить договор найма. Означает, что одна сторона супружеских отношений владеет объектом, а вторая имеет право только пользоваться тот период времени, который указан в соглашении.

Какое имущество указывается (как делится имущество)?

Легкий вопрос о том, какое имущество стоит включить в перечень делимого в соглашении о разделе. Но, немалое количество пар этот вопрос поставил в тупик. Очевиден тот факт, что перечень вещей, которые стоит включить в соглашение, решает пара.

Одни считают, в документ стоит включить все, чем владеют супруги, включая стулья, диваны и т.д. Другим легче указать только крупные имущественные объекты в перечне делимого, как машина или квартира, а об остальном они могут договориться мирно, поделить смогут без оформления бумаг.

Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества супругов

Правила указания делимого имущества:

• название;
• марка, модель;
• отличительные особенности — размер, цвет;
• адрес, если квартира;
• регистрационный номер, если машина;
• какой регистрирующий документ используется — ПТС и др.;
• оценочная стоимость — покупательная, на момент регистрации соглашения.

Соглашение о разделе имущества имеет две разновидности:

• о разделе имущества;
• о выделении долей.

В первом варианте можно указать перечень желаемых вещей, вплоть до мелочей. Второй вариант подразумевает деление имущества на доли (образец), порядок раздела. Речь обычно идет о крупных имущественных ценностях — дача, бизнес и др.

Разделу не подлежат вещи личного пользования и результаты деятельности интеллектуального труда.

Является ли совместно нажитым имуществом наследство? Нет. Не делится по закону имущество, которое приобретено одним из супругов до брака, которое было подарено ему, приватизировано до брака или перешло к нему во владение в качестве наследства. В содержании стоит указать дальнейшую судьбу таких предметов. В случае, если супруги решили включить эти документы в перечень общих, при возможном оспаривании в выигрыше останется тот, кому они изначально принадлежали.

Раздел долгов

Делить кредиты не представляется необходимым и не имеет смысла. Если же супруги решили прописать в соглашении долги, указать требуется все очень конкретно. Например, кредит на автомобиль взят супругой, данные кредитного договора, сумма, информация о машине — цвет, номер, марка, стоимость кредита, срок выплаты.

При заключении мирного соглашения, кредиты остаются на имени того супруга, который их брал. Супруги имеют право описать, кто какой кредит брал, на какой срок и размер выплат (или доля выплат каждого, если это актуально). Рекомендуется в кредитных делах обратиться за помощью к сотрудникам банка или к нотариусу, так как решение финансовых вопросов впоследствии — дело не из легких.

Ипотечная квартира как делится?

В соглашение о разделе имущества между супругами стоит включить и ипотечную квартиру, если она имеется. Можно указать кому она достанется и на кого ляжет бремя ипотечных выплат. Либо можно поступить согласно одному из следующих вариантов:

• с помощью специалиста выплаты по ипотеке делятся на 2 равные части, и каждый из супругов обязан выплатить свою;
• квартира переписывается на одного из супругов, который становится единственным должником (и единственным собственником). Ради справедливости, на второго супруга переписывается другой долг.

Если ипотека оформлена на одного из супругов, она также переходит в совместное владение и подлежит разделу, либо порядок дел остается таким же (по волеизъявлению пары).

Содержание соглашения

Несмотря на то, что соглашение о разделе имущества является добровольным документом и составляется в произвольной форме, к нему применяются общепринятые нормы и требования, а также обязательные разделы, которые должны быть включены в содержание.

Состоит документ из следующих частей:

• Шапка документа: указывается дата, место составления с деталями о населенном пункте, личные данные сторон соглашения — данные из паспорта, адрес проживания;
• Предмет соглашения — вначале описывается гражданское состояние пары, в браке ли они (приводятся документальные доказательства этого факта), перечень совместно нажитого имущества, которое подлежит делению;
• Порядок деления имущества: в этой части содержания описываются способы того, как будет поделено имущество — равные доли, переход имущественного объекта во владение одному из супругов с выплатой компенсации и др.;
• Не обязательный, но желательно указать порядок передачи — где, как, когда, каким образом произойдет передача имущественного объекта/перерегистрация и т.д.;
• Перечень личного имущества, которое не подлежит разделу и не входит в список совместно нажитого по следующим причинам — подарено, унаследовано, приватизировано до брака;
• Дата вступления документа в силу, что не является обязательным пунктом. Зачастую, соглашения подобного типа обретают силу сразу после заключения и заверения нотариусом (при необходимости). Но в силу некоторых обстоятельств, супруги могут указать момент, начиная с которого документ приобретет законную силу — после расторжения брака, например;
• В заключении указывается — количество копий документа, место хранения. Заверив документ у нотариуса, подготавливается еще одна копия для него. В этой части соглашения указывается — порядок разрешения возможных разногласий, порядок внесения изменений и т.д.;
• Заверяется соглашение подписью супругов. Важны подписи обеих сторон, иначе документ не будет обладать законной силой. Приветствуется возле подписи написать свое имя рукой каждым из супругов;
• Нотариальное заверение (при желании).

Образец соглашения о разделе имущества

Супруги располагают правом составить свой вариант соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов по семейному кодексу, используя типовой образец соглашения о разделе имущества, используемый повсеместно.

Названия пунктов, которые необходимо перечислить:

• Когда между супругами заключен брак.
• Перечислить имущество, нажитое за период совместного проживания в браке.
• Супруги настоящим соглашением производят раздел имущества, перечисленного в пункте 2.
• Перечисляется, что достается первому супругу и потом что второму (детально, с названиями, адресами и т.д.).
• Для исполнения пункта 4, устанавливается срок, в который супруги обязуются перерегистрировать право собственности на указанное выше имущество в органах Росреестра.
• Перечисляются вещи, которые супруги определили как личное имущество, не подлежащее разделу. Первая сторона оставляет за собой право на …. такое-то имущество, вторая — приводится перечень.
• Срок, с которого данное соглашение вступает в силу — сразу после заключения, с момента расторжения брака, или получения свидетельства о разводе.
• Количество копий настоящего соглашения. Указать, что каждая копия имеет равную юридическую силу, в том числе и представленная нотариусу, если его услугами воспользовались.

Если позднее супруги захотят внести дополнения или изменить часть договора, делается это письменно, с заверением обоих супругов.

Скачать образец

Супружеская пара должна постараться решить возникающие споры по отдельным пунктам договора самостоятельно. Если полюбовно решить вопрос не получается, стоит обратиться в суд, где уполномоченные лица решат проблему в соответствии с нормами российского законодательства.

Выше указан примерный образец с минимальными требованиями и перечнем имущества. Супруги обладают правом составить собственный документ, который будет отвечать требованиям законодательства, одновременно отражая реальное положение дел пары.

В случае деления недвижимого имущества или коммерческой деятельности, супруги отдают соглашение на регистрацию в органы Росреестра. В управление Росреестра предоставляется экземпляр соглашения и имеющаяся документация на помещение.

Мировое соглашение

Мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества (образец) отличается от обычного соглашения о разделе имущества супругов тем, когда оно заключается и что включено в его содержание.

Мировое заключается в процессе судебного разбирательства по делу о разделе имущества супругов не выходит за рамки исковых требований. Положения обычного соглашения могут распространяться на все имущество, нажитое супругами.

По закону, судебные органы проверяют, если соглашение соблюдает права обеих сторон расторгнутых супружеских отношений. После положительного заключения суда, документ приобретает силу судебного решения и появляется возможность получить исполнительный лист, который передается судебным приставам.

Обычное соглашение по умолчанию не обладает силой закона, а лишь является основанием для подачи в суд искового заявления. Если супруги, пытаясь разделить имущество через суд, хотят сэкономить на судебных издержках, работе компетентных лиц и т.д., рекомендуется заключить мировое соглашение. В этом случае, оплата производится только юристу, помогавшему составить и заверить соглашение.

Соглашение с компенсацией

Соглашение с возмещением компенсации составляется в случае, когда невозможно выделить долю, которой владеет супруг. Порядок действий составления соглашения о разделе имущества супругов с возмещением одной из сторон компенсации таков:

• производится оценка имущества компетентными органами;
• один из супругов получает денежную сумму или материальные ценности на эту сумму.

Условия выделения материальной компенсации оговариваются в соглашении и обязаны быть соблюдены обеими сторонами расторгнутым семейных отношений.

Оспаривание и расторжение соглашения

В определенный момент действия соглашения, одна из сторон супружеских отношений может изъявить инициативу изменить отдельные пункты договора и расторгнуть соглашение полностью. Для начала, супругам рекомендуется попытаться найти компромисс и решить вопрос мирно.

2 способа, как супруги могут поступить в случае нахождения компромисса и желания изменить положения соглашения о разделе имущества:

• внести изменения в положения заключенного ранее соглашения;
• расторгнуть соглашение и заключить новое, с изменением желаемых положений.

Если стороны не могут прийти к мирному решению вопроса, тогда подается исковое заявление в суд о расторжении соглашения и признании его действительным/недействительным.

Иск в суд подает сторона, желающая изменить условия соглашения либо расторгнуть его и произвести раздел имущества по закону. Далее суд выносит решение об актуальности соглашения.

Когда соглашение может быть признано недействительным или каковы основания для признания соглашения о разделе супругов недействительным:

• документ не соответствует законодательным нормам;
• одна из сторон признана законом недееспособной;
• ущемлены/нарушены интересы одной из сторон супружеских отношений, не соблюден принцип деления имущества пополам;
• неправильно указано название имущества, размытые названия, обобщенные;
• одна из сторон не подписала документ;
• заключалось соглашение при использовании угрозы, запугивания, явного ущемления интересов одной из сторон.

Специалист поможет найти ряд дополнительных оснований для признания соглашения о разделе имущества супругов недействительным. Это является главной причиной, почему заверять подобные соглашения рекомендуется у юриста.