Продление срока приватизации квартиры: последние новости

Проблема о продлении приватизации остается актуальной на сегодняшний день, потому что людей с арендным жильем по-прежнему очень много. Законодатели пытаются решить эту проблему, принимая поправки к закону о приватизации квартир. Очередное заседание правительства 2017 завершилось принятием проекта №14 о реформе частной собственности, где рассматривается возможность продления срока пользования.

Что такое приватизация?

Приватизация квартиры – это безвозмездное предоставление имущества в собственность гражданам РФ на добровольной основе. Воспользоваться бесплатной услугой могут лица, проживающие в государственном и муниципальном жилищном фонде по договору соцнайма.

Непосредственно с момента приватизации квартиры гражданин обретает следующие права:

• возможность распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению — завещать, дарить, продавать, сдавать другим лицам и т. д.;
• можно прописывать других жильцов;
• допускается осуществлять перепланировку и капремонт;
• возможность оформить в банке кредит или ипотеку под залог;
• отсутствует возможность выселения.

Однако, воспользовавшись продлением приватизации квартиры и оформив недвижимость в собственность, гражданин обязуется уплачивать налог на имущество, лишается других льгот.

Суть принятой реформы заключается в установлении рыночной стоимости квартиры, т. е. происходит изменение общегосударственного имущества с поддержкой продления приватизации. Переоформить документы могут только органы правительственной власти субъектов федерации, наделенные соответствующим полномочием.

Бесплатная приватизация квартир с продлением — довольно длительный процесс, который захватывает долгих 4 месяца, поэтому необходимо приступать к оформлению документов заранее. Сделать это можно некоторыми способами:

• личное обращение в инстанции с ожиданием своей очереди;
• поручение работы экспертам, которые в короткий срок выполнят все надлежащие мероприятия.

Приватизация жилого места с продлением принадлежит к сделкам с недвижимостью. После передачи жилья в собственность, новый владелец может реализовать квартиру на свое усмотрение. К частной собственности относятся такие объекты, как муниципальная и городская жилплощадь, общежития, принадлежащие к жилому фонду и другие здания. Основным преимуществом подобной сделки является возможность приобрести имущество абсолютно бесплатно. К минусам относится лишь необходимость платить налог, сумму которого вычисляют от полной стоимости квартиры.

Продление права на приватизацию квартиры

Сегодня продление срока приватизации регулируется законами РФ. Начало реформы стартовало давно и долго оставалось без изменений. Правительство РФ регулярно устанавливало новые сроки для продления приватизации, перенося дату завершения проекта на неопределенный период. Основные поправки были сделаны в 2015, однако и этот год стал не окончательным.

Последнее глобальное изменение в 2017 г. завершилось принятием ФЗ-14, который отменил вышеуказанное ограничение по срокам. С 22 февраля бесплатная приватизация осуществляется бессрочно. Тогда с проблемой продления столкнулись не только жители России, которые просто не успевали переоформить квартиру, но и государственные служащие.

Дополнительной помехой стали старые недвижимые объекты, которые требуют капитального ремонта. Воспользоваться бессрочным продлением могут все граждане, проживающие на территории РФ, а также жители отдаленного Крыма. 2016 стал переломным годом, показавшим количество оставшихся неприватизированными квартир. После чего было принято решение об установлении бессрочного срока для бесплатной передачи жилья в собственность граждан.

Кто может приватизировать?

Продлить срок обладания квартирой могут все люди, независимо от гражданства, которые имеют жилплощадь на территории РФ по соглашению 2005 г., зарегистрированные и прописанные по месту жительства. Следует заметить, что перевести квартиру из государственной собственности в личную можно только один раз. Исключением станут несовершеннолетние, которые смогут сделать это дважды — до и после достижения 18 лет. Оформить имущество можно только на добровольной основе, принуждение к данному действию является незаконным.

По закону, правом приватизации продления обладают следующие лица:

• гражданин, получивший квартиру от работодателя по соглашению;
• проживающие совместно супружеские пары и прочие родные;
• иные лица, зарегистрированные по данному адресу.

Исключением считаются граждане, обладающие скоротечной, временной регистрацией. Как правило, они не могут продлить приватизацию жилого места.

Какое жилье нельзя приватизировать?

По закону, не каждую квартиру можно переоформить и осуществить продление приватизации. Жилые помещения не подлежат передаче в собственность, если находятся в:

• общежитиях;
• аварийном состоянии;
• домах закрытых военных городков;
• служебных квартирах.

Любое жилье, которое можно переоформить с возможностью продления сроков обладания, формируется, как общее имущество или собственность.

Уже после продления приватизации, квартира становится личной собственностью бессрочно. После этого сохраняется возможность распоряжаться жильем по своему усмотрению — дарить, передавать по наследству, продавать.