Оформление договора социального найма жилого помещения — образец

Возможность найма жилого помещения регламентируется в Гражданском кодексе и подкрепляется нормами жилищного законодательства. В зависимости от формы сделки можно заключить договоренность для коммерческого использования жилья или социального.

Сегодня не один гражданин заключает договор социального найма, поэтому стоит поинтересоваться, как он заключается, какие условия согласно нему будут предоставляться съемщику.

Оформление и порядок того, как заключается договор социального найма жилого помещения обсудим далее.

Договор социального найма как заключается правильно – образец

Норма предоставления жилого помещения в аренду описана в главе 35 ГК. Заключив типовой договор на квартиру или дом, одна сторона – владелец жилья или уполномоченное лицо обязывается в обусловленный срок передать недвижимость другой стороне за отдельную плату. Основания для проведения этой процедуры в установленном порядке обусловлены в статье 671 ГК. Оформление сделки проходит по установленному образцу.

Следует понимать все особенности оформления этой сделки. К примеру, договор найма является консенсуальным, возмездным и обоюдным. Эти правила можно применять для любой договоренности, вне зависимости от того, кто является собственником или арендатором недвижимости.

В законодательстве выделяют две разновидности сделки: коммерческого или социального характера. Отличия социального характера договоренности состоят в том, что здесь порядок предоставления квартиры можно рассматривать через муниципальный и государственный фонд, тогда как коммерческий образец договоренности заключается в частном жилищном фонде.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

• В срок проводить капитальный ремонт;
• Позаботиться, чтобы наниматель получил свободную от прав других граждан квартиру;
• Обеспечить нормальное пользование коммунальными услугами;
• Участвовать в обслуживании и ремонте общего имущества, если жилье находится в многоквартирном доме.

Нарушение данных положений может являться поводом для того, чтобы расторгнуть соглашение, поэтому в интересах, как первого, так и второго лица действовать согласно закону.

Договор найма социального найма жилого помещения

Законодательная норма в этой сфере описана в ГК, в главе 8 части 3. Статья 60 этого раздела описывает, как выглядит социальный договор и что содержит образец для аренды жилого помещения (можно скачать образец по ссылке:).

Срок действия договора социального найма жилья какой?

Этот документ будет рассматривать муниципальный орган, и он будет действовать не год или два, а неограниченное время. Если в условия договоренности будет внесено изменение, это является поводом, чтобы осуществить расторжение сделки, и прервать проживание. Приватизация такого жилого помещения или расторжение сделки обсуждаются отдельно.

(Что касается приватизации, то для начала оформления необходима подача заявления по образцу: )

Передача жилого помещения осуществляется на основании письменной договоренности по решению жилищного фонда. Предметом этой сделки может быть получение только жилой недвижимости. В дальнейшем возможна приватизация полученного жилья и получение прав собственности.

Изменение договора социального найма как происходит — условия оформления

Изменения в сделке для сдачи жилого помещения возможны при таких условиях:

• Изменение состава семьи;
• Изменение на стороне нанимателя, что требует изменить образец прав и обязанностей сторон и предмет сделки;
• Изменение от нанимателя, которое не изменяет образец правовых отношений и предмет сделки.

Как получить жильё по договору социального найма?

Как правило, этот образец поселения для жилого помещения доступен только малоимущим и другим специальным категориям граждан. Чтобы получить такое жилье, нужно подготовить документы, которые подтвердят наличие специальных обстоятельств, а также нужно скачать бланк заявления или скачать сразу заполненный образец и переписать по его примеру собственное заявление.

Как приватизировать квартиру по договору социального найма в 2016 году

Приватизация жилого помещения в данном случае значит, что право собственности перейдет от муниципального органа гражданину. В этом случае приватизация откроет полный спектр возможностей – будет доступна продажа, дарение, сдача в аренду и прочее. Приватизация проводится через разные документы и типовой бланк заявления, образец которого можно скачать по ссылке:

Необходимые документы для оформления

Приватизация потребует подачи следующих документов:

• Договор найма;
• Документы, которые стали основанием для заключения сделки;
• Выписка из домовой книги;
• Паспорт помещения;
• Оригиналы паспортов жильцов или свидетельства о рождении;
• Копия лицевого счета;
• Заявление, что требуется приватизация (можно скачать в интернете);
• При наличии расхождений в фамилии нужно приложить соответствующий документ, например, свидетельство о браке.

Такая сделка должна в обязательном порядке правильно заключаться. поскольку присутствует множество нюансов, а чтобы избежать впредь неприятных проверок и спорных решений