Образец проекта межевания территории — стоимость проекта

Межевание территории — один из составных элементов должного порядка оформления. Это процесс с большим количеством формальностей, и им должны заниматься только профессиональные (обязательно лицензированные) проектные предприятия. О том, что такое этот план, и как он составляется, мы расскажем далее.

Проект межевания территории с 1 марта 2016

Скачать образец: 

В конце 2015 года был издан законодательный документ, в соответствии с каким процесс землепользования в РФ был значительно изменен. Это первая крупная реформа за предшествующие 14 лет. Из наиболее важных положений закона можно выделить следующие:

• в диспозиции дано четкое понятия земельного участка и включение такого в общие объекты недвижимого имущества;
• установился порядок предоставления земельных угодий в распоряжение юридическим или физическим лицам, а также определилась процедура проведения торгов с участием указанных субъектов и предоставления им наделов на безвозмездной основе;
• регуляция наложения сервитутов, и предоставление в пользование земельных наделов из государственного земельного фонда;
• изменения в части налогообложения;
• дополнение Гражданского и градостроительного кодекса новой статьей (отчуждение объекта незавершенного/только начатого строительства в связи с завершением соглашения аренды конкретного участка, по регламенту находящегося в государственной/муниципальной собственности).

Изменения вступили в силу с 1 марта 2016 года. Это позволило гражданам быстро осуществлять сделки со своими участками, а также получать положенные дотации со стороны государства. Т.е. теперь проект межевания территории составляется в более упрощенной форме, по сравнению с тем, как было ранее.

Проект межевания территории садоводческого товарищества образец

Проект межевания территории садоводческого товарищества должен в обязательном порядке включать следующие элементы:

• будущие красные линии, отмеченные в плане предварительной планировки;
• линии допустимого отступа от намеченных красных линий в дальнейших целях определения расположения допустимого размещения в садовом товариществе строительных сооружений;
• границы образуемых по плану и изменяемых наделов на кадастровой схеме, предварительные номера образуемых земель;
• границы линий объектов культурного наследия;
• пределы зон с особыми предписаниями использования земель;
• намеченные границы участков действия публичных/частных сервитутов.

Проект межевания территории линейного объекта

Образец проекта скачать:

Описываемый проект планировки линейного объекта – часть документации по разрабатываемому образованию земельного участка, составляемой в целях обеспечения постоянного развития населенных зон. Он отражает имеющиеся и новые элементы планировочной системы, четко обозначенные красные линии такого линейного объекта и его охранные границы.

Главная его част из материальной и графической составляющих. А материалы по разработке размещения линейного участка состоят из графической составляющей и пояснительной записки.

В документации планировки и последующего разделения линейных участков отражаются:

• намеченные границы (пределы) административно-территориальных разделений, по размерам каких планируется прохождение линейного объекта;
• план подготовки трассы с указанием существующей/будущей транспортной сети (какая будет осуществляться в дальнейшем, с указанием состава линий связи и линий газо/электропередачи, по назначению используемых в период планировки строительства или дальнейшем использовании линейного объекта.

Пояснительная записка к проекту межевания территории

В пояснительной записке к плану межевания территории обычно указывается все, что известно о проектируемом объекте (метраж, кадастровые обозначения, назначение к использованию и т.д.). Записка значится как составляющая часть последующего разделения зоны и составляется в печатном формате в виде приложения.

Скачать образец пояснительной записки можно по ссылке: 

Градостроительный кодекс и проект межевания территории

В Градостроительном кодексе в 43 диспозиции описаны условия, которым должен отвечать документ. В 2017 году планируется ввести изменения в текст. Пока конкретной информации на этот счет у нас не имеется.

Стоимость проекта межевания территории

Среднерыночная цена по районам РФ сегодня значится в размере 30 тыс. рублей. По Москве — от 35 тыс. рублей.