Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу?

Данные о кадастровой стоимости — это суммарная цена недвижимого имущества различных спецобъектов. Сведения вносятся в отдельный перечень кадастровой отчетности. Цену в реестре определяют в процессе экспертизы, где будет вынесена оценка по кадастру, а ее заключение выносит независимый оценщик. Процедура регламентирована упорядоченным процессом, согласно ФЗ №135 по оценочному производству в субъектах РФ.

Особенности процедуры

Процессуальные решения о государственной кадастровой оценке, могут принять органы регионального управления, либо власти осуществляющие самоуправление. В процессе этой операции они должны избрать экспертов, которые специализируются в оценочных работах и только потом заключить с ними требующиеся соглашения. По действующему законодательству в каждом отдельном субъекте РФ, переоценки обязаны осуществляться не более чем, раз в 5 лет, а также не реже раза в 3 года (в Московской области, Ленинградской области и в Республике Крым не больше раза за 2 года).

Чтобы провести госкадастровую оценку Росреестра по запросу из регулирующих органов, необходимо сформировать отдельный перечень, в котором будут содержаться объекты недвижимости, в черте искомого субъекта РФ, либо других муниципалитетов. При этом, оценщик обязуется самостоятельно подобрать методики, благодаря которым будет определять кадастровую стоимость объекта.

Как проверить?

Существует несколько способов для проверки кадастровой стоимости объектов в Росреестре.

1) На ресурсе Росреестра при помощи опции «Узнать данные в ГКН».

Потребуется составить онлайн-заявку из базы кадастрового учета. Необходимо проследовать на основную страничку сайта, а оттуда войти в раздел, где определить для «Юридического лица» или «Физического». После этого, кликнуть на вкладку — «Узнать данные из ГКН». Затем необходимо внести информацию во все указанные графы. Поля, сопровождающиеся знаками восклицания, обязаны быть заполненными. Теперь, можно отправлять заявку. После этой процедуры, появится ее идентификационный номер, который нужно запомнить — это поможет следить за статусом заявленной выписки. Информация будет представлена не позже шести суток.

2) На ресурсе Росреестра при помощи опции «Узнать публикуемые карты по кадастру».

В представленных картах по кадастровому учету, содержатся данные об ГКН. Необходимый запрос по объекту можно без труда отыскать при помощи карты и ее номера в кадастровом учете, либо используя функцию поисковой системы на сайте. Здесь можно отыскать отдельную информацию — начиная с площадей помещения и заканчивая ее стоимостью. Кроме того, в разделе располагаются данные о характеристиках того или иного имущества и данные о том, кто занимается его обслуживанием.

3) На ресурсе Росреестра при помощи опции «Узнать данные по объекту недвижимости онлайн».

Прежде чем воспользоваться представленной опцией, потребуется проследовать в специализированный интерфейс. Он располагается на вкладке онлайн-услуг. Благодаря порядковой структуре номеров спецобъектов недвижимости, представится возможность изучить любые требующиеся данные по кадастровому учету.

Заключение

На ресурсе Росреестра, особых сложностей в поиске требующейся информации не возникнет. Стоит отметить, что помимо этой площадки, существуют и неофициальные источники, но зачастую базы данных в таких источниках уже неактуальны, а значит лучше всего использовать официальный сайт — «www.rosreestr.ru».