Договор пожизненного содержания с иждивением — образец и форма

Сегодня предлагаем обсудить тему ренты, как альтернативу получения квартиры иным способом (купля продажа, например), узнаем как правильно заключить документ и оформить квартиру, рассмотрим образец бланка, процесс расторжения и прочие нюансы.

Договор пожизненного содержания с иждивением что такое — форма договора

Образец договора пожизненного содержания с иждивением:

Для многих альтернативным способом получения жилья является соглашение о заботе о третьем лице. Этот юридический документ обычно его заключают с людьми преклонного возраста. Он предусматривает исполнение соглашений до конца жизни последнего с обеспечением ухода или без такового. Правоотношение сторон регулирует ГК РФ (гл. 33 ст. 583-605). Его суть состоит в соглашении сторон (получателя и плательщика ренты) в счет перехода прав на имущество (обычно это квартира). Получателем может быть назначен не только собственник, но и третье лицо.

Форма составления произвольная, поэтому составить его можно и самостоятельно (чтобы избежать возможных проблем поможет правильно составленный образец бланка). Договор пожизненного содержания с иждивением образец можно найти на профильных сайтах или скачать в режиме онлайн на нашей страничке совершенно бесплатно.

Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением – порядок заключения

Многие склонны путать ренту и на пожизненное содержание с иждивением. Однако это два различных документа, хотя во многом схожи между собой:

• пожизненное содержание с иждивением можно оформлять только с физ. лицом, по договору пожизненного содержания с иждивением может быть передано имущество, но только недвижимое (предоставление квартиры, земельного участка с домом, жилое или нежилое помещение и пр.), окончанием договора является наступление смерти получателя;
• ренту – можно заключать с юридическим (компании, организации и пр.) и с физ. лицом, предметом соглашения может выступать любая собственность и права могут передаваться по наследству (на получение).

В обоих вариантах предусмотрено содержание рентополучателя (образец бланка можно найти в конце публикации). Выражаться это может различными способами, но обязательно должны отображаться в теле бланка. Нотариальное оформление с дальнейшей регистрацией квартиры в Росреестре – обязательное условие при оформлении соглашений.

Договор пожизненного содержания с иждивением – ответственность по ГК РФ

К обязанностям плательщика может относится полное обеспечение:

• покупка одежды;
• снабжение медикаментами и продуктами;
• платежи за коммунальные услуги;
• оплата в будущем полного или частичного спектра ритуальных услуг и пр.

Допустима замена на ежемесячные выплаты в установленном размере. Документ должен включать стоимость всего объема содержания, однако в пересчете на ежемесячные платежи он не должен быть меньше размера, соответствующему двойной оплате труда (минимальный размер), установленном в данном регионе проживания.

В соглашение могут вносится и иные пожелания, к примеру, с проживанием в квартире, чтобы обеспечить необходимый уход или без такового. Рекомендуем отнестись к составлению бланка с полной ответственностью, поскольку несоблюдение любого пункта может повлечь за собой признание его недействительным с трактовкой:недобросовестное исполнение обязанностей.

Срок действия договора

Соглашение полностью прекращает действие после наступления смерти рентополучателя. Вторым вариантом выступает расторжение или признание документа недействительным.

Как расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием с иждивением

Законодательством России предусмотрено два варианта расторжения:

• у нотариуса;
• в суде.

В первом случае возможен вариант обоюдного соглашения на расторжение договоренностей либо по решению рентополучателя (плательщик может инициировать расторжение только через суд).

Поскольку расторжение не предусматривает возврата уплаченных средств плательщику, рекомендуется детально изложить в нем каждый пункт и желательно с ежемесячным подтверждением получения услуг/средств (акт приема передачи, образец можно найти на профильных сайтах). Судебная практика показывает, что суд становится на сторону рентополучателя, поскольку в данном варианте он признается нуждающимся

Грамотно составленный бланк поможет избежать возможных ошибок. Образец для самостоятельного составления можно скачать на нашей страничке и/или здесь же получить профессиональную консультацию специалистов по любому вопросу.