Займ под материнский капитал

Практически любой банк при прочих нормальных условиях (кредитная история, платежеспособность и т.д.) охотно выдает займы под материнский капитал, так как это государственная программа и 100% чистые деньги, которые можно получить из государственного бюджета на совершенно законных основаниях.

Особое внимание уделяется только кредитным продуктам банков и коммерческих организаций, которые необходимо согласовывать с текущим законодательством и правилами использования материнского капитала.

Займ под материнский капитал: условия

Если вы ищете, где взять займ под материнский капитал, то вам в помощь интернет, рекламы банков и их кредитных предложений. По многолетнему опыту применения таких денежных платежей в качестве первоначального взноса специалисты рекомендуют обращаться в банки, имеющие опыт работы с таким материалом, например: Сбербанк, Банк Петрокоммерц, ВТБ 24 и Альфабанк.

В Сбербанке

Сбербанк, как банк государственный, предоставляет наиболее выгодные и достоверные условия предоставления займа. При этом на кредит под материнский капитал в Сбербанке условия следующие:

• возраст заемщика (заемщиков) до 35-и лет;
• подтвержденные доходы семьи (справка 2 НДФЛ), а для зарплатных клиентов – наличие карточки банка;
• предоставление образовательного кредита или ипотеки («сумма» материнского капитала не может быть менее 10% от стоимости преобретаемой недвижимости или образования). Рекомендуемый процент от покупки – 30%.

Документы о приобретении недвижимости обязательны для предоставления в банк для подтверждения целевого использования средств.

В Россельхозбанке

Россельхозбанк по предлагаемым условиям несколько отличается от Сбербанка в том смысле, что для обеспечения возврата предоставляемых кредитных средств требует приобретенную недвижимость в залог (то есть вы не сможете ее продать, подарить, обменять без ведома и разрешения банка до тех пор, пока не погасите кредит полностью).

Кроме этого, Россельхозбанк требует большее количество отчетных документов для предоставления займа, например:

• поручительство третьих лиц (родственников или близких друзей);
• неучастие в долевом строительстве и приобретение жилья в заведомо аварийном жилье (с расчетом под снос и предоставлением квартиры).

Кооперативы, выдающие займы под материнский капитал

Это, как правило, частные организации или организации, основанные на паевых взносах. Их деятельность в части выдачи займов под материнский капитал регламентируется:

• действующим отраслевым законодательством;
• наличием лицензии на ведение кредитно-финансовой деятельности;
• обладанием собственными денежными средствами в объемах, позволяющих вести деятельность и отвечать по всем налогам и пошлинам.

Под строительство

Сравнительно новое направление кредитования под материнский капитал – заем под строительство. Основной особенностью программы является выдача денег частями, четко регламентированными в кредитном договоре.

При этом, чтобы освоить первую часть и получить следующую, в банк необходимо предоставить все чеки на закупки строительных и отделочных материалов, смету на строительство, а также договоры подрядов и акты приемки работ в случае найма строителей, отделочников или специалистов узкого профиля (электриков, слесарей и сантехников).

Ипотечный кредит

Ипотечный кредит в чистом виде – это кредит на сравнительно большую сумму под сравнительно низкий процент. Существует несколько видов ипотечного кредитования, в том числе кредит под залог материнского капитала (частично подойдет для военной ипотеки).

Гарантией обеспечения финансовых обязательств перед банком является залог приобретаемого жилья в новостройках или вторичном рынке (это же касается и частных домов).

Как оформить займ под материнский капитал

Это сделать не сложнее, чем взять обычный потребительский кредит, только сумма несколько больше, да и обеспечение – залог приобретаемой недвижимости. Сначала вы обращаетесь в банк, затем, после одобрения, подбираете наиболее подходящий вам вариант, заключаете договор купли-продажи недвижимости, после чего банк проверяет реквизиты продавца и переводит денежные средства на его счет.

Окончание сделки по кредиту проходит в банке, где совершается передача залоговых прав банку-кредитору.

Как обналичить?

Из последних новостей: из суммы материнского капитала можно законно обналичить 20 тысяч рублей на неотложные нужды. Любые другие схемы обналичивания этих средств являются незаконными, приравниваются к преступлению (мошенничеству) и являются уголовно наказуемыми (как для обладателя сертификата, так и для человека его обналичивающего).

Займ под материнский капитал отзывы

В массе своей отзывы положительные, особенно четко это прослеживается в провинциальных городах и поселках в субъектах федерации, отдаленных от центра. Цены на недвижимость здесь существенно ниже столичных, поэтому процентное соотношение суммы к общей стоимости заметно выше.

С другой стороны – зарплаты ниже, соответственно и платежеспособность может стать причиной отказа в кредитовании. Однозначно можно сказать, что сам по себе факт использования таких денег в качестве первого взноса за приобретаемую недвижимость – это отличное подспорье и хороший старт для молодых и не только семей.