Какие банки дают кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов?

Обратиться к кредитору с просьбой о займе, без предъявления справки о доходах (Бланк справки о доходах физического лица 2-НДФЛ на 2016 для заполнения по образцу можно скачать тут), можно, но эта практика отягощена целым рядом нюансов.

• Во-первых, далеко не каждая финансовая организация пойдет на столь рискованный шаг.
• Во-вторых, предложение либо будет минимальным, либо потребует солидного залога, к примеру подойдет дом или квартира.

Собственно о последнем и пойдет речь в сегодняшней статье. Предлагаем подробно изучить вопрос того, как и в каком банке взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов.

Как получить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов справкой 2-НДФЛ?

Спрос просто обязан рождать предложения. Не желает слыть исключением в этой теории и банковский сегмент. Если потенциальный заемщик по какой-либо причине не может представить доказательство своей платёжеспособности (справку о доходах образца 2 НДФЛ), но предлагает в залог недвижимое имущество, то многие финансовые учреждения склонны идти ему на встречу и принимать такие условия сделки.

Основанием для кредитования является соответствующее соглашение с финансовым учреждением — кредитный договор. Обычно в нем принимает участие две стороны: заемщик и банк, однако допускается, и даже приветствуется, привлечение к процедуре поручителей. Хотя, возвращаясь к моменту с получением денег под залог дома или квартиры, можно сказать, что справки и поручители многим банкам не нужны. Рассмотрим банки, которые готовы пойти на сделку.

Какие банки выдают кредит без справки о доходах под залог недвижимости

Данная форма кредитования получает все большее распространение, поэтому обратиться с просьбой о рассматриваемом займе можно практически в любое финансовое учреждение. Вопрос в стоимости продукта и его выгоде. Поэтому, эксперты рекомендуют пользоваться справочными сервисами и прежде, чем подписывать кредитный договор изучить все предложения конкурентов. По последим данным, наиболее выгодными предложения по кредиту без залога недвижимости являются варианты следующих банков:

• 1. Сбербанк: ставка – от 15%, сумма до 20 млн., срок – до 7 лет.
• 2. Восточный экспресс банк: ставка – 16%, сумма – от 300 тыс. до 15 млн. руб., срок – от года до 20 лет.
• 3. Проинвестбанк: ставка – от 15% (повышается в зависимости от срока кредитования), сумма – от 150 тыс. руб., срок – до 5 лет.

На каких условиях можно получить займ?

Финансовые средства без подтверждения платежеспособности, но с предложенной в залог недвижимостью, могут быть предоставлены клиентам в возрасте от 21 года (ограничение 70 лет).

Не стоит также забывать, что выдавая ссуду на таких условиях, банки подвергаются определенным рискам, поэтому каждый в праве более индивидуализированные требования к заемщику.

Кто может получить кредит под залог недвижимости без справки о доходах и поручителей?

К основной категории клиентов рассматриваемого вида кредитования в вышеперечисленных банках относятся:

1. Молодые семьи. Финансовые средства выдаются на улучшение жилищных условий претендентам-собственникам недвижимости. При отсутствии залогового имущества, за заемщика могут поручиться родные, предложив в качестве обеспечения кредита свое жилье. В случае с финансированием молодой семьи такой вид кредита носит целевой характер и может быть потрачен только на жилье.

2. Бизнесмены. Все чаще практикуется выдача целевых ссуд с формулировкой «на развитие предпринимательской деятельности». Примечательно, что для многих начинающих коммерсантов предложение заложить недвижимость выступает в качестве единственного варианта для получения заемных средств.

3. Лица, желающие приобрести земельный участок или построить дом. Займ выдается под залог уже имеющейся в наличии недвижимой собственности.

Какие виды недвижимого имущества могут обеспечить кредит в банке?

В отношении имущественных критериев каждая финансовая организация придерживается собственной политики. Чаще всего залогом для получсения денег без подтверждения доходов могут послужить: квартиры, земельные участки, коммерческая или загородная недвижимость.

Документы для кредита под залог недвижимости без справки о доходах

В каждом банке могут предъявить свои требования к документации, но основной перечень неизменен:

• паспорт;
• документы на залоговое имущество с указанием владельцев;
• договоры купли продажи (новый образец скачать тут:), дарственные и проч., а именно все то, что считается основанием собственности;
• справка из БТИ (образец можно скачать тут:) и паспорт недвижимого имущества: поэтажный план, кадастровое удостоверение, экспликация;
• выписки из домового реестра и ЕГРП (образец тут:).

Помните, что прежде, чем подписать какой-либо договор его необходимо внимательно изучить и проанализовать. Не лишним будет сравнение предложений банкой — конкурентов, так как именно такой анализ поможет найти максимально выгодное предложение.