Как взять ипотеку без первоначального взноса?

Ипотека стала для многих единственным шансом, приближающим к обретению собственного жилья. Однако, этот вид кредитования весьма чувствителен к ставке, именуемой рефинансированием. Именно она играет ключевую роль в получение заветной ссуды. Но, как быть тем, кто не владеет требуемыми капиталами? Возможен ли для них вариант: ипотека без первоначального взноса в 2016 году, как ее получить?

Ипотека без первоначального взноса или почему важна сумма первой выплаты?

Чтобы понять роль предоплаты, возьмем, к примеру, ипотечный займ, по которому требуется внести 10% собственных средств. Для банка такое предприятие уже само по себе рискованно, ведь речь идет об огромных суммах и массе форс-мажорных обстоятельств, связанных с их потерей. Понятно, что нулевая предоплата и подавно должна отторгаться финансовыми организациями напрочь. Но, волноваться не стоит.

Практика разработки ипотечных программ, не требующих первоначального взноса, реально работает и условия ее вполне приемлемы для обеих сторон договора.

Как взять ипотеку без первоначального взноса, какие банки дают?

Учитывая нелюбовь кредитных учреждений к рискованным поступкам, займы на жилье без предоплаты выдаются только на особых условиях. В соответствие им поставлены специальные банковские продукты, которые призваны облегчить участь клиентов, желающих купить жилье в ипотеку, но не имеющих для этого достаточных накоплений:

• программы полного кредитования;
• дополнительные займы на первоначальный взнос;
• ссуды с привлечением социального субсидирования (материнский капитал и т.д.);
• для военнослужащих.

Материнский капитал, в качестве первого взноса за ипотеку

Сбербанк ипотека с материнским капиталом как первоначальный взнос — выход для многих семей. Онлайн можно найти немало положительных отзывов о данном предложении.

Сегодня ряд крупных финансовых учреждений, среди которых фигурируют и Сбербанк России, и ВТБ 24, предлагают использовать для получения ипотечного кредита средства материнского капитала. Такой подход не возбраняется законом и даже поощряется.

Ссуда будет выдана под минимальную пеню в 10% годовых, так ипотека 10 процентов первоначальный взнос уже не кажется фантастикой. Правда при принятии такого решения следует следить за тем, чтобы процентная ставка оставалась на низком уровне. Для этого придется обратиться за деньгами к программам госсубсидирования. Они существуют не только в Москве и Московской области, но и по всей территории Российской Федерации. В том числе в: Новосибирске, Челябинске, Екатеринбурге, Краснодаре, Рязани, Воронеже, Омске, Уфе, Ульяновске, Тюмени, Кирове, Каменогорске, Нижневартовске, Красноярске, Павлодаре, Казани, Ростове-на-Дону, Астане, Уральске, Туле, Иркутске, Спб, Нижнем Новгороде, Томске, Волгограде, Магнитогорске, Хабаровске, Кемерово, Пензе, Перми, Благовещенске, Белгороде, Самаре, Саратове, Ижевске, Липецке, Астрахани, Махачкале, Оренбурге, Брянске и т.д.

Льготная для военных

Военнослужащие, которые нуждаются в приобретении ипотечного жилья и являются членами НИС, имеют право на льготное кредитование. Такая помощь не может не радовать. Им предлагается ссуда без внесения собственных средств. Привлекательные предложения подобного рода можно обнаружить в банке Зенит и Связь-банке. Процентную ставку придется уточнить отдельно, так как она зависима от индивидуального подхода к клиенту. Так же следует задать вопрос о том, получится ли применить льготу для покупки вторичного жилья или земельного участка под строительство дома.

Недвижимость к недвижимости

Лучший вариант избежать первого взноса по ипотеке – предложить банку в залог недвижимую собственность, при этом будет составлена расписка.

Такой подход не только вызовет лояльность кредитора, но и позволит минимизировать процентную ставку, правда с плохой кредитной историей лучше к менеджерам даже не подходить.

Довольно интересные программы предлагаются на таких условиях в:

• Центркомбанке,
• Альфа-банке,
• банке Союзный.

Следует так же обратить внимание и на следующие финансовые учреждения:

• Сургутнефтегазбанк,
• Запсибкомбанк,
• Газпромбанк,
• Росбанк,
• Жилстройсбербанк.

Собственниками залоговой недвижимости не обязательно должны быть сами заемщики. Им могут помочь родные и поручители.

Потребительский кредит на ипотеку

Прекрасной возможностью взять ипотеку без первоначального взноса в 2016 году является потребительское кредитование. То есть, заемщику нужно будет сначала взять ссуду и уже на ее основании оформить жилищный займ. Примером может послужить программа Дельта-Кредит банка, которую так и назвали «На первоначальный взнос». Размер выплат по этой форме обязательств составляет от 13,75% годовых. Потребительский займ, правда, выдается не более, чем на два года.

Естественно, программы кредитования без предоплаты предлагаются не только вышеупомянутыми банками. Продукты финансирования могут меняться, варьироваться и приниматься на вооружение другими кредитными организациями, поэтому задавшись целью получить ипотеку, не внося первоначальный взнос, следует хорошенько прозондировать информационную почву.