Ипотека в ВТБ банке: условия получения, процентная ставка

Сегодня многие покупают жилье, взяв ипотеку в банке. Надежностью и выгодными условиями отличается банк ВТБ.

Общие условия ипотеки ВТБ банка

ВТБ в 2018 году предлагает такие ипотечные программы:

• «Новостройки». Займ дается на приобретение квартиры в новом доме;
• «Вторичное жилье». Позволяет взять деньги в долг на покупку вторичной недвижимости;
• «Чем больше квартира, тем выгодней». Больше площадь – меньше процент по кредиту. Вариант для приобретения квартиры, площадью от 65 кв. м.;
• «Победа над формальностями». Не нужно подтверждать уровень дохода;
• Рефинансирование. Позволяет погасить ипотечный кредит, оформленный в другом банке;
• «Ипотека для военных». Предназначена для выдачи денег военнослужащим (участникам НИС);
• «Под залог недвижимости». Крупный займ под залог имеющегося жилья;
• «Залоговая недвижимость». Деньги ВТБ выдает под залог квартиры, которая приобретается.

Каждая программа отличается условиями кредитования, процентными ставками, требованиями к заемщику.

Общие условия:

• для получения ипотеки нужно заполнить анкету-заявку онлайн или в офисе, предоставить пакет документации;
• деньги даются на покупку жилья, расположенного на территории России;
• ставка по ипотеке ВТБ начинается от 9,2%;
• клиентам, взявшим ипотечный займ, предлагаются потребительские кредиты с заниженной процентной ставкой — 14,5%;
• выдается ипотека в нацвалюте;
• минимальный размер – 600 000 рублей;
• максимальная сумма – 60 000 000 рублей;
• обязателен первоначальный взнос в размере около 20%;
• погашается задолженность за 30 лет;
• допускается досрочное погашение без дополнительных комиссий.

Общие требования к заемщику:

• возраст не моложе 21 года и не старше 65 лет;
• стаж на последней работе – от 3 до 6 месяцев;
• наличие гражданства РФ;
• положительная кредитная история.

Для людей с хорошей кредитной историей условия более выгодные.

Ставка на вторичное жилье

Многих россиян интересует, предоставляется ли ипотека на вторичное жилье и на каких условиях. Ипотека ВТБ банка на вторичное жилье доступна людям возрастом от 21 года. Приобрести квартиру, находящуюся в залоге, можно при условии, что один из заемщиков не выполнил обязательств перед банком ВТБ.

Условия:

• процентная ставка равна 12,1%;
• переплата увеличивается при отсутствии страховки до 13,7% годовых;
• дается займ на срок до 30 лет;
• первоначальный взнос — 10%;
• сумма кредита — 600 тыс. — 60 млн. рублей.

После оформления договора надо внести 500 000 рублей.

Ставка на новострой

Выдача ипотеки на квартиру в новом доме предусмотрена в программах:

• «Победа над формальностями» — от 9,6% годовых. Сумма кредита — до 30 млн. рублей, первый взнос — 30%;
• «Новостройки» — 9,1%. Размер ссуды — до 60 млн. рублей, первоначальный взнос — 10%;
• «Чем больше квартира, тем выгодней» — от 8,9% годовых, с первым платежом — 20%.

Для работников госорганизаций процент снижен на 0,5%. Если человек имеет зарплатную карточку ВТБ банка, для него ставка уменьшается на 0,3%. Отсутствие соглашения о личном страховании повышает ставку на 1%.

Без первоначального взноса

ВТБ предлагает семьям оформить ипотеку без первоначального денежного взноса. Такое предложение распространяется на семьи, получающие материнское пособие.

Условия:

• процентная ставка варьируется от 11,9 до 14,45%;
• минимальная сумма займа равна 900 000, максимальная — 90 миллионов руб;
• выдается ипотека на 50 лет.

Взять деньги на покупку жилья можно семьям, имеющим капитал в размере 10% от суммы покупки квартиры.

Документы для получения ипотеки

Документы, предоставляемые специалисту ВТБ банка для оформления ипотеки, делятся на обязательные и дополнительные. В первую категорию входят бумаги, которые необходимы для рассмотрения заявки. Дополнительные документы предъявляются в зависимости от требований финучреждения.

Обязательный пакет:

• паспорт;
• военный билет, ИНН или СНИЛС;
• копия трудовой книжки;
• справка 2-НДФЛ.

Дополнительная документация:

• договоры купли-продажи машины, недвижимого имущества;
• справка с дополнительной работы;
• выписка о наличии открытых счетов в финорганизациях, вкладов;
• документы о сдаче недвижимого имущества в аренду;
• диплом о высшем образовании.

Если клиент ВТБ банка ранее брал кредиты, имеет положительную историю, то ему потребуется предоставить только обязательные документы. Новые клиенты оформляют полный пакет документации.

Рефинансирование ипотеки других банков в ВТБ банке: условия, ставка

Рефинансирование ипотеки ВТБ позволяет погасить займ на покупку жилья, взятый в другом банке. Условия программы:

• процентная ставка достигает от 8,8%, а в программе «Победа над формальностями» — от 10%;
• сумма займа — 30 млн. рублей;
• срок погашения — 30/20 лет.

По условиям залоговое имущество становится залогом ВТБ банка. Клиент должен перезаключить договор. Иногда требуется независимая экспертная оценка квартиры, оформление страховки.

Ипотека в ВТБ банке с господдержкой

Действуют в ВТБ банке и программы с господдержкой. Такую ипотеку могут получить:

• семьи без жилья или, квартира которых имеет площадь меньше установленной нормы;
• люди, работающие в бюджетной сфере;
• люди, записанные в органах местного самоуправления в очередь на получение квартиры на льготных условиях.

Ипотека оформляется на покупку квартир в новостройке. На руки выдается минимально 600 тыс. рублей. Погасить задолженность надо за 30 лет. Первый взнос равен 20%. Процентная ставка по программе кредитования с господдержкой снижена до 9,2-11%. Рассчитать ипотеку ВТБ можно при помощи онлайн-калькулятора.

ВТБ предлагает ряд ипотечных программ. Выгоднее всего работать с банком людям с хорошей кредитной историей, бюджетникам и льготникам.