Как не платить за капитальный ремонт на законном основании?

Волну народного возмущения вызвало введение в действие закона «О капремонте» № 271-ФЗ от 25.12.2012 года, согласно которому, с 01.07.2015 года население Российской Федерации, обязано уплачивать фиксированную сумму, направленную на капитальный ремонт дома.

Основные пункты закона, гласят:

• Взносы являются обязательными,
• Средства должны использоваться для ремонта общего имущества,
• Размер платежа устанавливается каждым субъектом РФ отдельно, но не ниже, общероссийского, определенного законом, за каждый квадратный метр площади.

Производить оплату должны владельцы недвижимости, независимо жилая она или не жилая. Не платить за капитальный ремонт на законном основании, жильцы имеют право только в случае:

• если дом признан аварийным, подлежащим сносу, или имеет износ более 70%,
• если земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, изымается для нужд города или муниципалитета.

Собранные средства должны перечисляться или на счет дома, или на счет регионального оператора.

Помимо того, что увеличивается и без того не маленькая сумма коммунальных платежей, еще и сам процесс сбора и расходования средств имеет массу сомнительных нюансов:

1. Платеж взимается с жителей совершенно новых домов, капремонт которым потребуется еще через много лет.

2. Нет четких обязательств и гарантий качественного проведения работ, ответственные есть только за сбор средств, за будущее выполнение обозначенных работ, сегодня никто не несет ответственности.

3. Общее имущество никак не оформлено жильцами, вкладывать деньги в предстоящий далекий ремонт неизвестно чьей собственности – необоснованный риск.

4. Сфера ЖКХ не является организацией, не вызывающей доверие у населения, поэтому большинство людей не сомневается, что уплаченные суммы, будут израсходованы не по назначению.

Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов 2016 надо ли платить?

Рассмотрим вопрос: если не платить за капитальный ремонт что будет и кто может отказаться вносить деньги в фонд?

Итак, закон РФ «О капремонте» принят совсем недавно, поэтому он, возможно, немного недоработан.

Такое решение правительства сегодня вызывает негативные отзывы, как у простых жителей страны, так и у работников органов власти. Скорее всего, в скором времени его пересмотрят и внесут дополнения, чтобы удовлетворить пожелания граждан Российской Федерации, относящихся к разным слоям населения, поскольку для кого-то сумма обозначенная в приказе несущественная, другие же могли бы на эти деньги прожить ни один день. Но до этого момента, нет законных оснований не оплачивать взнос ни в новостройке, ни в квартире, что приватизирована и находится в Тольятти, Воронеже, Волгограде, Белгороде, Ростове-на-Дону, Омске, Иваново, Красноярске, Спб, Самарской области, Нижнем Новгороде, Липецке, Уфе, Киров и т.д.

На сегодняшней день случаев серьезных случаев судебной практики по такому вопросу нет, однако официально закон вступил в силу, поэтому последствия могут быть самыми разными для тех, кто отказывается платить. Санкции могут быть вплоть до того, что не выпустят за границу. В любом случае лучше найти адвоката, чья консультация в случае спорной ситуации будет очень кстати.

Не смотря на все это, забывать о льготах не стоит, так как для людей с ограниченными возможностями и малообеспеченных или многодетных семей предусмотрены скидки.

Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома с 2016 закон льготы

Итак, тек, кто может не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома, однако есть категория граждан, которые могут рассчитывать на поблажку в виде скидки.

Граждане РФ, которые получают субсидию от государства, вправе рассчитывать на льготы в данном вопросе (о полном освобождении от уплаты речи не идет). Это относится к пенсионерам, матерям одиночкам, многодетным семьям, инвалидам разных групп и т.д. Основное условие заключается в том, что при стоимости коммунальных услуг превышающей 10% дохода, семья имеет право на скидку.

Капитальному ремонту подлежит такое общее имущество:

• крыша (ремонт, перекрытие, переустройство),
• фасад (отделка, утепление),
• лифт (ремонт, замена),
• фундамент, подвальные помещения,
• коммуникационные системы (общие, до квартир),
• общие приборы учета и расхода.

Сегодня, государство не имеет средств, для проведения ремонтно-восстановительных работ по этим пунктам, для каждого отдельного многоквартирного жилого дома. Любой житель понимает необходимость их проведения и готов помочь, поэтому задача правительства, найти правильный и прозрачный механизм, который даст гарантию, что денежные средства каждого человека будут истрачены на благоустройство его жилья.

Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома с 2016 федеральный закон

Ежемесячный платеж должен рассчитывается исходя из возраста постройки и наличия лифта. Так как невозможно рассчитать платеж для каждого отдельного строения, субъекты Российской Федерации самостоятельно устанавливают минимальный размер оплаты за квадратный метр, основываясь на рекомендации Министерства ЖКХ. Сумма оплаты устанавливается средняя на весь регион.

Например, стоимость взноса за 1 квадратный метр, составляет:

• Москва и Санкт-Петербург — 15р
• Московская область – 7,3р
• Екатеринбург – 6,1р
• Новосибирск – 5,6р
• Самара – 5,07р
• Казань – 5р
• Мурманск – 3р
• Хабаровск – 1р.

Жители Оренбургской, Ростовской, Нижегородской, Калининградской, Саратовской, Кемеровской, Иркутской, Вологодской, Ленинградской областей могут узнать о размере платежа в ЖКХ.

Собственники, имеют право увеличить минимальный платеж, решением общего собрания, это разрешает закон о взымании денег. 

Ответы на другие вопросы следует искать в такой бумаге, как федеральный закон о капитальном ремонте многоквартирных домов 2016, которые имеет самое прямое отношение к Жилищному кодексу.