Возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку в 2017 году как оформить?

О том, что при покупке любой недвижимости в т.ч. в ипотеку можно оформить налоговый возврат (имущественный), не все осведомлены. Поэтому предлагаем сегодня обсудить данный вопрос более детально. Из данной статьи Вы узнаете, как можно его оформить, какие документы нужно подготовить, а также сопутствующие вопросы по теме (инструкция на следующий год, размер средств и пр.).

Возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку – инструкция к действиям

Согласно закону РФ покупатель жилья имеет право на оформление возврата процентов после покупки квартиры (за личные средства или в ипотеку). Однако законодатель установил лимит на налоговый вычет в размере 260 тыс. рублей (т.е. любой гражданин может вернуть деньги при покупке квартиры, но от стоимости жилья до 2 млн. национальной валюты). Если плательщик налогов в гос. казну не получил сразу всю сумму по возврату за один отчетный период (календарный год), он может вернуть оставшуюся часть денег в следующем.

Также важно знать, что возврат процентов при любой покупке квартиры за личные средства или при оформлении в ипотеку оформляется на сумму налогов на прошедший период. К примеру, если по закону полагается сумма в 200 тыс., а плательщик за это период уплатил в казну всего 100 тыс. подоходного налога, то и вернуть от сможет только 100 тыс. руб. Остальные он может получить в будущем году, если будет продолжать ежемесячно уплачивать налоги.

Документы для возврата 13 процентов от покупки квартиры в 2017

Вернуть налог можно двумя способами: при личном обращении в ФНС или через работодателя. В любом случае понадобятся такие документы:

• заявление в установленной форме;
• справка НДФЛ за прошедший период (год);
• документальное подтверждение собственности;
• договор сделки.

Если возврат процентов осуществляется за ипотечную квартиру, нужно предоставить копию договора кредитного с банком и выпиской о выплате процентов по кредиту (возврат распространяется и на ипотечные проценты, сумма в этом варианте увеличивается еще на 50 тыс.).

Если квартиру покупали одновременно несколько собственников (долевое участие), значит в пакет документов нужно добавить и его.

Если документы подает не собственник, а его доверенное лицо — он должен предоставить доверенность на свое имя (часто используют пенсионеры, которые не могут сделать это самостоятельно).

Возникла проблема? Позвоните юристу:
+7 (499) 703-46-28 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-76-23 - Санкт-Петербург, Ленинградская область
Звонок бесплатный!

Через какое время можно вернуть 13 процентов от покупки квартиры?

Вернуть имущественный налог можно в будущем году после осуществления сделки. Но конечная дата обращения в ФНС не регламентирована. Это значит, что собственник может обращаться в ФНС и через 5 или 10 лет после сделки даже если она осуществлялась в ипотеку. Однако стоит учесть, что возврат будет осуществляться по тарификации того периода, в котором осуществлялась сделка. Например, до 2004 года действовал лимит в 130 тыс. рублей и при подаче установленного списка документов на возврат в этом году, гражданин получит только 130 тыс.

Кто может получить 13 процентов от покупки квартиры?

Право вернуть налог имеет только собственник. Исключение – несовершеннолетние, на имя которых приобреталось жилье (в т.ч. в ипотеку), но при условии, что его родители являются налогоплательщиками НДФЛ. В этом варианте документы оформляют родители, а не сам собственник. На вопрос можно ли вернуть 13 процентов с покупки квартиры пенсионеру, закон дает четкое определение: да, можно, но только работающим пенсионерам, которые делают ежемесячные перечисления налогов.

Если пенсионер официально не работает (т.е. не осуществляет трудовую деятельность), но покупка жилья осуществлялась когда он еще был трудоустроен официально, он имеет право вернуть проценты за уже уплаченные налоги в гос. казну. При необходимости пенсионер илил другой гражданин может оформить доверенность на родственников, чтобы они помогли ему вернуть проценты (оформить и/или получать возврат, подавать документы).

Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры второй раз 2017

Обращаться в ФНС для возврата процентов по налогу при оформлении покупки квартиры можно многократно (по нескольким объектам), но общая сумма возврата не должна превышать установленный государством лимит. В будущем году изменений в законодательстве России на этот счет не предусмотрено и граждане страны, в т.ч. пенсионеры все также имеют право возвращать обратно уплаченные налоги при покупке квартиры.

Справочную информацию от профессионального юридического консультанта можно получить, оставив соответствующую заявку на сайте. Каждый случай требует индивидуального рассмотрения!

Задать вопрос юристу

По любым вопросам обращайтесь к нашим юристам через данную форму!

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here