Приватизация квартиры с чего начать, что нужно, сколько стоит?

0
3163

Приватизация любого жилья – это процесс передачи в собственность недвижимости от государства к людям. Процесс длительный, занимает достаточно много времени и имеет много нюансов. Это может быть служебная, кооперативная, комната в коммуналке или частный дом. Процесс достаточно длительный и требует большой пакет документов. В России регулирует порядок присвоения жилья государственный закон «О приватизации жилищного фонда». В нем же и прописана инструкция и правила. Начинать необходимо со сбора подписей всех, кто прописан. Помещение с долгами человеку сразу оформить сложно.

Приватизация жилья продлена до 2018 года официальный сайт

Подавать заявление для получения собственности стали давно. Еще с 1991 года. Позже хотели его отменить, но потом продлили. Во многих источниках можно прочитать о том, что перевести в собственность можно до 2018 года. Но это не совсем так. Сейчас это право разрешено только до марта 2017 года. Но, очень вероятно, что данную процедуру присвоения жилищного фонда будут продлевать ежегодно со сроком на год., так это делают уже не первый раз. На официальном сайте Министерства Экономики последние новости есть о том, что она заканчивается до 1 марта 2017 года.

Кто имеет право на приватизацию квартиры?

Заниматься оформлением документов в каждого гражданина есть только один раз в жизни. Поэтому, если взрослый уже участвовал, то повторно не может. По закону, каждый имеет право приватизировать не дольше 21 метра квадратного. Но, несовершеннолетние дети, по российским законам, как исключение, могут участвовать в этом процессе два раза. До 18 лет – один раз, второй – после 18.

В тему:   Образец заявления на отпуск за свой счет

Так же есть ограничения для тех, кто не проживает. По закону, приватизировать может только тот, кто постоянно проживает в квартире, является собственником или работает на Крайнем Севере. У одного из членов семьи должен быть договор социального найма. Вписанное лицо там должен соответствовать тому, кто оформляет все документы (по удостоверению личности).

Приватизация квартиры с чего начать, порядок действий

Начинают такое присвоение с подписи всех, кто прописан и ксерокопии их документов. Они должны быть не против и написать доверенность. Потом член семьи, который будет заниматься документами, идет к нотариусу и оформляет нужную бумагу. Потом собирают все справки.

Позже берут справку, что ни один из членов семьи не участвовал ранее в приватизации. Если же кто-то не будет приватизировать и хочет оказаться, тогда он пишет нотариально заверенный отказ.

Следующим этапом будет поход в Бюро технической инвентаризации для того, чтоб взять справку о планировке квартиры. Если была перепланировка, потребуется доказать, что она соответствует законодательству РФ. Практика говорит о том, что для этого лучше нанять юриста.

После этого весь список документов нужно нести в Департамент Жилищной политики и Жилого фонда. Сам договор оформляется в Бюро приватизации. После этого ждут оформления всех документов и после его подписывают все члены семьи. БТИ проверят, законная ли, не переделанная ли на территории чердака.

В Москве временные рамки рассмотрения документов стоят в размере 30 дней. В Крыму и других регионах до 2 месяцев.

Возникла проблема? Позвоните юристу:
+7 (499) 703-46-28 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-76-23 - Санкт-Петербург, Ленинградская область
Звонок бесплатный!

Для приватизации квартиры какие документы нужны?

На многих сайтах можно найти весь перечень документов, которые необходимо предоставить. Итак, прежде всего, делается документ, где ставят подписи все, кто прописан на согласие о приватизации. Если кто-то по какой-либо причине не хочет, пишет нотариальный отказ. Прилагаются все паспорта и свидетельства о рождении.

В тему:   Закон о Центральном банке Российской Федерации - изменения на 2016 год

Следующим этапом сбора является сбор квитанций по коммунальным платежам за последние три месяца. Потом бумаги о получении квартиры (на кого она записана), заявления, справки с БТИ. После того, как все собрано, документы отдают в нужную инстанцию и ждут.

Список:

  • Договор социального найма,
  • Ордер (получить и первую и вторую бумагу можно в соответствующем отделе местной администрации);
  • Технический и кадастровый паспорт (их выдают в бюро технической инвентаризации).  В случае, когда открывается тот факт, что техпаспорт на конкретную квартиру ранее не оформлялся, необходимо вызвать специалиста, который проведет обмер помещения и составит план. В таком случае длительность выдачи актов не должна превышать 5 дней.
  • Свидетельство о регистрации (форма 3), которое можно забрать в отделе ФМС по месту жительства, хотя сегодня эту бумагу можно получить и через коммунальную службу, занимающуюся обслуживанием дома, в котором и находится квартира.
  • Выписка из домовой книги, которую по требованию выдают в домоуправлении. Срок выдачи — 5 дней.
  • Выписка из лицевого счёта может быть получена опять же в домоуправлении или в ЕИРЦ.

Данный список может потребоваться дополнить срочными бумагами, о которых сообщат по предъявлению вышеперечисленного списка.

Квартира социального найма, муниципальная

Любое жилье, которое выдается семье от государства, является муниципальной и подкрепляется договором социального найма. Без него нельзя приватизировать жилплощадь в дальнейшем. Каждый не может приватизировать бесплатно больше 21 квадратного метра. Но если в квартире живет семья, тогда дополнительно выдается еще 10 кв. метров.

Заявление на приватизацию квартиры образец 2016

Такой документ называется исковое заявление на приватизацию квартиры. Подавать его можно как самому, так и через службу (агентство). Еще в судебном порядке, человек может оспорить отказ. Заявление подается без согласия соседей. Пишется в форме иска. Пример тут:

В тему:   Испытательный срок при приеме на работу, образец договора скачать

В заявлении указываются все документы, которые прилагаются к делу, опись жилья (окна, двери, наличие лоджий и перепланировок). А так же то, что это может быть как квартира, так и частный дом.

Сколько стоит?

Сама по себе приватизация бесплатная, не считая госпошлины (200 рублей). Но, если Вы решили прибегнуть к помощи агентств, тогда они сами определяют стоимость услуги. Еще придется заплатить в БТИ за технические документы. Цена зависит от региона и варьируется от 5000 до 15000 рублей.

Приватизация квартиры минусы и плюсы

Для тех, кто мыслит на перспективу, основания для приватизации – это очень большой плюс. Ведь с собственной квартирой можно сделать все: можно продать, можно сдавать и тд. Еще одним плюсом есть то, что несовершеннолетние дети имеют долю в таком жилье, а значит, не останутся на улице.

Наверное, самым большим минусом, помимо сбора всех бумаг, будет полная оплата за коммунальные услуги. После того, как жилье стало собственностью, государство не компенсирует услуги.

Задать вопрос юристу

По любым вопросам обращайтесь к нашим юристам через данную форму!

Лучшие кредитные предложения на рынке