Как продать квартиру самому без риэлтора и посредников — рекомендации

0
436

Каждый человек стремится получить максимальную прибыль от участия в какой либо сделки и продажа квартиры тоже не исключение. Наша статья расскажет как быстро и выгодно самостоятельно продать жилье на вторичном рынке и познакомит с алгоритмом необходимых действий.

Продажа квартиры самостоятельно как происходит?

Вы владелец жилой недвижимости и хотите продать вашу квартиру? Конечно вы задумываетесь над тем, как сделать это максимально выгодно и без лишних затрат. Возможно даже помышляете самостоятельно совершить сделку продажи. Это не удивительно, ведь сегодня услуги риэлтора стоят недешево, поэтому многие задумываются как продать квартиру самому.

В принципе, это не сложно, но если вы до конца не уверены в своих силах, то последний этап продажи — оформление документов, — лучше все таки оформить в риэлторской фирме или у нотариуса. Это будет стоит куда дешевле, чем их услуги за весь процесс в целом.

Продажа квартир от застройщика без посредников как происходит?

Если вы хотите приобрести квартиру в новостройке и не переплачивать при этом немалую сумму посредникам, обратите внимание на прямые предложения от застройщика.

Продажа квартир от застройщика предполагает заключение сделки без посторонних услуг реэлторских компаний. Это выгодно как продавцу, так и покупателю, — не один из них не платит комиссионное вознаграждение.

В этом деле самое главное — выбор надежного застройщика, который имеет хорошую многолетнюю репутацию на рынке недвижимости. Изучите отзывы о компаниях-строителях в вашем регионе, а потом начинайте сотрудничество.

Если ваше жилье находится в Москве или Московском регионе вы тоже можете попробовать продать его без посредников. Для этого воспользуйтесь пошаговой инструкцией, которая подана ниже. Как продать квартиру без посредников в Москве — вот список актуальных сайтов для размещения объявлений о продаже в Москве:
Достаточно разместить объявление на одном из этих ресурсов.

В тему:   Заявление о включении в реестр требований кредиторов 2016

Продажа вторичного жилья без посредников и риэлтора – пошаговая инструкция

Если вы решили продать свою квартиру без посредников самостоятельно, чтобы не запутаться в этапах продажи и ничего не пропустить, необходимо следовать пошаговой инструкции. Итак, как продать квартиру самому без риэлтора?

1. Оценка. На данном этапе происходит оценка рыночной стоимости жилья. Чтобы установить рыночную цену необходимо воспользоваться методом сравнения и сопоставления цен на аналогичные варианты. Для этого можно купить газету с объявлениями или воспользоваться интернет ресурсами. Самому оценить жилье правильно может быть сложно, поэтом не пренебрегайте услугами оценщиков. Правильная цена на недвижимость — половина ее успешной продажи или сдачи в аренду.

Возникла проблема? Позвоните юристу:
+7 (499) 703-46-28 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-76-23 - Санкт-Петербург, Ленинградская область
Звонок бесплатный!

2. Подготовка к продаже. На этом этапе нужно привести жилье в порядок, поменять розетки и выключатели, заменить сместители, дверные ручки, замки, — в общем то, что может испортить впечатление покупателя и впоследствии сказаться на итоговой стоимости квартиры.

3. Составление объявления и подача рекламы. Многим кажется, что составить объявление самому очень просто. Но на самом деле, хорошее объявление, которое заинтересует покупателя содержит не только информацию о количестве комнат, этажности и общей площади, но и дополнительную информацию, которая может быть полезной покупателю: наличие во дворе школы или детского садика, парковки или магазинов рядом с домом, работающий лифт в подъезде и т.п.

Когда объявление будет составлено разместите его в рубрике продажа недвижимости в городской прессе либо на интернет-площадке.

4. Общение с потенциальными покупателями. Если вы правильно составили объявление, оно обязательно привлечет внимание покупателей. И когда таковые появятся, ваша задача удержать их. Если вам позвонят и поинтересуются когда можно посмотреть объект, не откладывайте показ на выходные или не переносите на следующую неделю, — назначайте его на завтра-послезавтра, чтобы потенциальный клиент за это время не начал искать другие варианты и не «потерялся».

В тему:   Договора банковского счёта - образец договора и условия

5. Составление предварительного договора. Если покупатель выразил желание купить ваш «товар», не упускайте свой шанс и оформите с ним предварительный договор купли-продажи, который будет содержать условия, на которых пройдет сделка. Также возьмите с него задаток — это будет вашим козырем. Так самостоятельно можно практически завершить сделку. Останется уладить нюансы и подписать уже полноценное соглашение.

6. Подготовка документов для продажи жилья самому. На данном этапе подготавливаем все необходимые документы: договор купли-продажи, акт передачи квартиры и ключей. Это очень ответственный этап и чтобы в будущем ни у вас, ни у нового владельца не возникало проблем проконсультируйтесь с юристом и узнайте о всех нюансах оформления документов.

7. Получение денег, передача дома и ключей. Самым удобным местом для выполнения этого действия будет жилье, которое вы продаете. Покупатель может передать деньги непосредственно в этом доме, а вы , в свою очередь, — все документы на данный жилой объект.

Вы и покупатель подписываете договор купли-продажи и акт на передачу квартиры, а также ключей от нее.

Такая пошаговая инструкция подойдет для самостоятельной продажи, как недвижимости в новострое от застройщика, так и для сделки где предметом является вторичное жилье.

Следуйте данным этапам инструкции и у вас все получится правильно.

Задать вопрос юристу

По любым вопросам обращайтесь к нашим юристам через данную форму!

Лучшие кредитные предложения на рынке