Как получить разрешение на строительство дома на своем участке

Почти любое здание можно ввести в эксплуатацию без каких-либо предварительных разрешений, но с рядом задач без них справиться будет проблематично. Например, владелец вряд ли закроет вопрос подключения к любым инженерным сетям. Поэтому получить нужное разрешение на строительство дома на своем участке надо еще до начала работ.

Как получить разрешение на строительство дома на своем участке?

В Интернете будущие застройщики часто ищут ответ на важный для них вопрос: Разрешение на строительство дома на собственном участке где взять?

Надо знать, что далеко ходить не потребуется, поскольпу получить необходимый документ можно в местном органе самоуправления.

Любой такой орган обязан дать по требованию человека разрешение на строительство убедившись, что будущая недвижимость будет соответствовать плану участка, не нарушает межевания и других норм.

Оформление документа осуществляется согласно требованиям, которые содержит Градостроительный Кодекс, отдельные моменты могут регулировать Земельный и Жилой кодексы. Обычно к статьям из них приходиться обращаться при возникновении спорных ситуаций о назначении самой территории.

С написанным по образцу заявлением, в котором представлена просьба о получении одобрения на возведение того или иного недвижимого имущества будущий застройщик может обратиться не только к местной власти, но и в МФЦ, который самостоятельно разберется какая администрация нужна и передаст туда обращение.

К заявлению (образцу) о выдаче разрешения на строительство дома на собственном участке  прилагаются необходимо приложить ряд документов. Их перечень следующий:

  • 1. Паспорт;
  • 2. Имеющийся правоустанавливающий документ на землю;
  • 3. Проектную документацию. Чтобы получить одобрение на начало возведения фундамента, причем своевременно, потребуется приложить к проектной документации  пояснительную записку, план размещения построек, сведения обо всех имеющихся инженерных сетях;
  • 4. Заключение (подойдет только положительное) на проектную документацию (если в каком-либо случае будет требоваться экспертиза).

Если будет строится собственный отдельно стоящий частный или дачный дом, высотность которого не больше 3 этажей, где будет проживать не больше, чем одна семья, то выдача разрешения осуществляется без проектной документации.

Срок действия и госпошлина

Срок действия разрешения на строительство дома и госпошлина на него — вопрос не менее щепетильный, чем порядок получения самого акта.

Так, срок, который будет действовать выданный документ составляет 10 лет. Застройщик оплачивает только стоимость подготовительных работ, то есть вносит плату за сбор документов, а орган самоуправления оформляет акт бесплатно.

Продажа и дарение земли

Любое выданное по требованию такое позволение на возведение постройки останется действительным в течение установленного законом срока (это 10 лет), если владелец продаст участок или каким-либо другим образом передаст право собственности.

Возникла проблема? Позвоните юристу:
+7 (499) 703-46-28 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-76-23 - Санкт-Петербург, Ленинградская область
Звонок бесплатный!

Если земля была разделена между несколькими владельцами (к примеру, по завещанию владельцев оказалось несколько), придется уточнить в органах местного управления за кем именно закрепляется право на владение. Чаще всего такие спорные ситуации требуют сбора нового пакета документов и повторного получения одобрения на строительство.

Когда право собственности на какой-либо объект прекращено принудительно (к примеру, человек отказался от него), тогда разрешение аннулируется. Новый собственник должен (при необходимости) получить такой акт по новой.

Нужно ли разрешение на строительство дома на собственном участке в 2016?

Если человек собрался возводить загородный дом, то получить акт позволяющий его строительство необходимо. Но такая работа окупает себя, владелец кроме того, что получит право обращаться в любой соответствующий орган для подключения инженерных коммуникаций, получит множество дополнительных преимуществ. Например, такая собственность, как недостроенный дом может быть продана в таком состоянии. Также собственник может быть прописан в постройке, если он вовремя решил получить данный акт. Кроме того, часто для предоставления кредита требуется предоставить именно такое разрешение, позволяющее начать работы. Важно, что застройщик будет независим от прихотей соседей.

Но данный документ получать требуется не всегда, а именно это не нужно делать, когда случай следующий: на своем участке выполняется строительство гаража, любого строения, не попадающего под категорию объектов, относящихся к любой разновидности капитального строительства.

Дачного домика в деревне это не касается, если ведется его строительство, тогда потребуется подключать электричество, газ, а это можно сделать только, если получить разрешение на стройку в соответствие с требованиями, которые указывает статья 51 Градостроительного кодекса.

Образец разрешения на строительство дома на собственном участке 2016

rns-m-f1

Образец представляет собой письменную форму с указанием точного адреса, где будет выполняться строительство, точной характеристики дома (площадь, этажность). Также указывается ФИО застройщика. Обязательно должна стоять печать органа, который разрешает начало работ, а местный глава администрации заверяет акт своей подписью. Получить такой образец можно не только по личному обращению, а с помощью представителя, дав ему доверенность на представление собственных интересов.

 

Задать вопрос юристу

По любым вопросам обращайтесь к нашим юристам через данную форму!

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here