Кредит под залог недвижимости — лучшие предложения банков

Итак, сегодня, когда срочно требуются деньги, а дела к кредитной историей обстоят не очень, да и справка о доходах вряд ли повысит уровень доверия банка к вам, как к плательщику можно обратить внимание на такой продукт, как кредит под залог недвижимости целевой или нецелевой, тем более, что предоставляется он без справки о доходах (не везде, естественно). О рисках такой сделки и ее условиях в разных банках России на 2016 год поговорим далее.

Кредит под залог недвижимости в банках России — где самые лучшие условия

Достаточно удобным и простым в оформлении является кредит под залог недвижимости. Дело в том, что предоставление недвижимости в качестве залога даёт банкам высокие гарантии по займу, поэтому они не требуют поручительства со стороны третьих лиц и предоставления справочки о доходах, а сам займ оформляется очень быстро.

Кроме того, практически все финансовые учреждения в случае предоставления заставного имущества не требуют целевого предназначения вашего кредита, то есть вы сможете расходовать полученные деньги на своё усмотрение — на улучшение жилищных условий, для бизнеса, путешествий, учебы и т.д.

Кредит под залог недвижимости в ВТБ 24 — условия на 2016 год

Рассмотрим первым условия предоставления займа под залог собственного дома или квартиры в ВТБ 24.

В этом банке выдача такого займа осуществляется наличными и лишь в рублях. Процент по договору зависит от запрашиваемой физическим лицом, юридическим или пенсионером суммы:

• сумма в 1,5-2,5 млн. рублей будет выдана под 15,85%;
• заим в 2,5-5,5 млн. рублей – 15,35%;
• сумма 5,5-90 млн. рублей – 14,95%.

Условия оформления следующие:

Чтобы оформить кредитный договор вам должно быть не меньше 21 года и не больше 70 лет. Так же заёмщику необходимо проработать на последней работе не меньше года.

Необходимые документы для получения кредита под залог недвижимости в ВТБ 24

Конечно возраст и стабильная работа — не все, что нужно банку знать о вас, чтобы выдать вам солидную сумму пусть и под залог собственной квартиры. Еще в ВТБ 24 вам необходимо подать следующие документы:

• заявление;
• паспорт (там сделают копию);
• копии трудовой книжки и трудового договора, завизированные нотариусом;
• документы, которые подтверждают право собственности на залоговый объект;
• документы, подтверждающие доход – налоговая декларация, выписка с банка и т.п.

Здесь вы можете взять сумму, которая не превышает 80% стоимости залогового имущества. Хотим заметить, что ставки по кредиту намного ниже, чем у других участников финансового рынка.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Сбербанк предлагает своим клиентам взять займ на сумму до 10 млн. рублей под 15,5% годовых. При отказе принимать страховку и если вы не имеете зарплатного проекта в Сбербанке к установленному проценту добавляется 1 п.п.

Следует заметить, что в таком случае предоставленный займ не будет превышать 60% стоимости залога.

В качестве залогового имущества банк принимает предложения в которых фигурирует:

• жилое помещение, как с землёй, так и без (квартира);
• гараж;
• земельные участки.

Для получения кредита под залог недвижимости в Сбербанке вам понадобится:

• написать заявление;
• предоставить паспорт или документ о регистрации;
• предъявить документы на трудовую деятельность и получение дохода;
• документы на залоговый объект.

Вердикт по предоставлению денег будет вынесен на 2-8-й день после получения банком требуемого пакета документов.

Кредитов под залог недвижимости для пенсионеров — условия, ограничения, лучшие предложения

Большинство пенсионеров в наше время получают дополнительный доход помимо пенсии – от депозита, при продаже выращенных овощей и фруктов, от ведения своего бизнеса. Поэтому у них возникает вполне закономерный вопрос: можно ли взять кредит в банке под залог недвижимости?

Ситуация складывается следующим образом: многие банки с целью обезопасить себя от неуплаты по кредиту, полученного пенсионером, в случае его смерти устанавливают возрастное ограничение.

Так, например, Сбербанк России установил границу в 75 лет, ВТБ 24 – 70 лет, а Промсвязь или Росбанк – 65 лет. Это, как правило, означает, что если вам исполнилось 65 при лимите 75, вы сможете взять деньги всего на 10 лет по предложениям этих банков.

При этом сделки с залоговым имуществом пользуются у кредиторов куда большей популярностью, чем потребительские или ипотечные займы. поскольку в первом случае банк ничего не теряет при неуплате долга, связанной со смертью пенсионера.

Список документов для пенсионеров идентичен тому, что был описан ранее для физических лиц, правда к нему еще нужно прибавить пенсионное удостоверение.