Ипотеку без первоначального взноса как взять в 2017 и какие банки дают?

0
685

Жилищный вопрос для многих молодых семей стоит очень остро, даже когда оба супруга работают. Не всегда уровень доходов позволяет в кратчайшие сроки насобирать сумму, которой было бы достаточно для уплаты в банк в качестве начального процента для получения займа. Так как же быть, когда хочется жить в своей квартире, а денег на первоначальный взнос нет. Об этом расскажет наша статья.

Ипотеку без первоначального взноса как взять в 2017?

Сумма в размере, как минимум, 20% от стоимости жилья для многих граждан России весьма внушаемая, поэтому потенциальные заемщики ищут для себя варианты оформления ипотечного кредита без первоначального взноса. Правда в России банки, которые кредитуют без первоначального вложения, можно пересчитать на пальцах одной руки. Сегодня это Банк Возрождение и Газпромбанк, да и то это предложение ограничено как территориально (Москва, Санкт — Петербург, Ростов-на — Дону) так и выбором среди квартир от одного из застройщиков.

Но можно ли взять ипотеку без первоначального взноса жителям других регионов?

Кроме классической ипотеки, банки дают ипотечные кредиты под залог жилой недвижимости, которая находится в собственности заемщика. То есть, вы оформляете займ под залог вашего жилья и пока не погасите ту сумму, которая по договору составляет размер первоначального взноса, квартира будет находится в залоге банка.

Как только вы выплачиваете эту сумму — недвижимость освобождается из под залога и далее вы можете ею распоряжаться по своему усмотрению. Многие, к примеру, решают продать старое и тесное жилье, чтобы скорее погасить долг за новое просторное помещение.

В тему:   Как осуществить перевод денег с карты Тинькофф на другую карту?

Еще один вариант приобретения квартиры без внесения собственных средств сразу при заключении договора ипотечного кредитования — это оформление нецелевого потребительского кредита. Полученные средства от этой ссуды вы можете внести в качестве первоначального взноса по ипотеке. Правда, такой займ не будет слишком крупным, поэтому следует заранее все посчитать с помощью калькулятора, дабы денег хватило.

Условия оформления ипотеки без первоначального взноса – документы для ипотеки

Итак, физическим лицам необходимо подготовить и предоставить в отделение банка такие документы:

  • паспорт и еще один документ удостоверяющий личность;
  • справку об уровне дохода по форме 2 НДФЛ или другой установленной банком форме;
  • копии трудовой книжки и трудового договора, заверенные работодателем;
  • копию налоговой декларации если вы имеете еще какой-либо доход кроме зарплаты.

Дополнительно:

Предоставление таких документов будет принято банком во внимание и может повлиять на размер суммы кредита:

  • копии документов о праве собственности на недвижимость (это могут быть как объекты жилой недвижимости, так и транспортные средства);
  • акт экспертной оценки объекта недвижимости, который будет выступать залогом.

Ипотеку без первоначального взноса в 2017 году какие банки дают – список банков

Не каждое банковское учреждение предлагает заемщикам оформление займа на жилье без того, чтобы взыскать от 10 до 30% от общей стоимости недвижимости при заключении сделки.

Возникла проблема? Позвоните юристу:
+7 (499) 703-46-28 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-76-23 - Санкт-Петербург, Ленинградская область
Звонок бесплатный!

Вот список банков, готовых выдать деньги на покупку жилья без внесения собственных клиентам:

  • Банк Возрождение,
  • Сбербанк, ВТБ 24, Альфабанк, Росбанк — выдают деньги под залог недвижимости;
  • ВТБ 24, Московское ипотечно агентство, — предложения с выдачей нецелевого потребительского кредита для первоначального взноса;
  • Банк Открытие, банк Трасткомбанк, банк Зенит, ВТБ 24, Роскомбанк, Интеза, СКБ-банк — предлагают своим клиентам несколько программ среди которых: предложение под залог недвижимости, автомобиля, займ под поручительство и пр.
В тему:   Условия программы молодая семья 2017 с господдержкой

Ипотека без первоначального взноса в 2016 году в Сбербанке – калькулятор расчета процентов

Сегодня Сбербанк не предоставляет ипотеку без первоначального взноса. Чтобы решить квартирный вопрос, деньги внести все таки придется, но это можно сделать путем предоставления банку в залог ликвидного имущества, которое является собственностью заемщика, либо оформив ипотеку с господдержой.

Предложение с государственной поддержкой подразумевает получение клиентом средств от государства на внесение первоначального взноса или снижение ставки кредитования (в Сбербанке ставка при господдержке составляет 11%).

Для молодых семей Сбербанк тоже подготовил персональную программу кредитования и оформить первую сумму за квартиру предлагает под материнский капитал, т.е. оплатить первые проценты за счет средств выделенных государством на ребенка.

Важно чтобы сумма материнского капитала покрывал, как минимум 10% стоимости приобретаемой недвижимости.

Чтобы произвести сравнительную характеристику каждого предложения можно воспользоватся калькулятором расчета процентов. Сайт Сбербанка предоставляет такую возможность. Для этого вам необходимо внести в онлайн калькулятор такие параметры как сумма займа, процентная ставка, период погашения. После нажатия кнопки Рассчитать вы получите данные о переплате, количестве платежей и других показателях.

Квартира без первоначального взноса в СПБ

Если вы стоите на городской очереди по улучшению жилищных условий в Санкт-Петербурге по федеральной либо региональной программе, вы можете рассчитывать на безвозмездную субсидию от нашего государства. Это может быть одна из таких программ: «Жилище», «Развитие долгосрочного жилищного кредитования» или «Молодеже — доступное жилье». Государство выделяет вам субсидию в 30% от цены квартиры. Эти деньги вы можете направить на первоначальный взнос при покупки новой квартиры по ипотеки в новом доме.

После одобрения вашей заявки государством, вам стоит определиться с банком, в котором вы будете оформлять кредит и выбрать застройщика.

В тему:   Как оформить кредитную карту онлайн с моментальным решением и доставкой?

Взять ипотеку без первоначального взноса в 2017 году в СПБ также можно будет и по программе выдачи кредитов на жилье путем кредитования под залог недвижимости.

Задать вопрос юристу

По любым вопросам обращайтесь к нашим юристам через данную форму!

Лучшие кредитные предложения на рынке